Saisissez l’opportunité de construire la maison de vos rêves à Aiffres !
Nous vous proposons un terrain à bâtir de 387 m² en lotissement, situé dans un cadre résidentiel calme et agréable, aux portes de Niort. Idéalement dimensionné, ce terrain permet la réalisation d’un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison familiale, contemporaine ou traditionnelle.
Aiffres, commune dynamique de près de 6 000 habitants, séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles et primaires, collège, commerces de proximité, supermarchés, centre médical, infrastructures sportives et un tissu associatif riche. Niort, accessible en seulement 5 minutes, complète cette offre avec ses zones commerciales, ses services et ses emplois.
Côté accessibilité, Aiffres est parfaitement connectée : desservie par le réseau de bus TANlib, proche de l’A10 et de la N150, et à quelques minutes de la gare SNCF de Niort, qui relie rapidement Paris, Bordeaux et La Rochelle.
Le lotissement offre un environnement soigné et convivial, pensé pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Espaces verts, sentiers et équipements de loisirs viennent compléter le cadre de vie.
?? Une belle opportunité pour bâtir votre projet de vie dans une commune recherchée et en plein développement, à deux pas de Niort !
Lire la suite
terrain 387 m²à Aiffres (79)
48 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible387 m2
Prix moyen au m² du programme125€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 387 m² à aiffres
Découvrir terrain 387 m² à aiffres
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
48 500 €
- 48 500 €(125 € /m²)387 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Aiffres
Achetez un logement neuf à Aiffres avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Aiffres avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aiffres (79)
Découvrir la ville de Aiffres
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
6 restaurant(s)
3 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
30 items
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
4 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
7 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
4 dentiste(s)
1 médecin(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
79230 AiffresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Aiffres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
