37190 - CHEILLE - TERRAIN PLAT - CONSTRUCTIBLE - ARBORE - 857 m2 - A VIABILISER - CALME - AU COEUR DES VIGNOBLES
On vous propose ce joli terrain plat de 857 m², situé à Cheillé (37190), au cœur des vignobles d'Azay-le-Rideau et des Châteaux de la Loire, est une belle opportunité à saisir.
Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre paisible et authentique ?
Ses atouts :
Constructible – non viabilisé - Terrain plat et arboré
Superficie idéale de 857 m² pour concrétiser votre projet de vie
Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine
Un emplacement privilégié :
À seulement 10 min d'Azay-le-Rideau et son célèbre château
25 min de Tours (gare TGV vers Paris en 55 min)
30 min de Chinon
Accès rapide à l'A85 pour rejoindre Tours, Saumur ou Angers
Transports de proximité : lignes de bus et gare TER à Azay-le-Rideau
Commodités à proximité :
Écoles primaires sur Cheillé et Azay-le-Rideau
Collège à Azay-le-Rideau (10 min)
Commerces de proximité, marché, supermarchés, restaurants à Azay-le-Rideau
Vie associative et culturelle dynamique dans un cadre bucolique
Un terrain idéal pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et accessibilité.
Cheillé – au cœur des Châteaux de la Loire, entre vignobles et histoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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78 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible857 m2
Prix moyen au m² du programme91€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 857 m² à cheillé
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cheillé
À Cheillé (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cheillé (37)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
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3 médecin(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
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Services
Tout est là, sans exception
11 items
1 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
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1 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
5 items
3 épicerie(s)
1 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
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37190 Cheillé13 La Surprise
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
