À VENDRE – Terrain constructible de 315 m² à Saint-Leu-la-Forêt
Quartier résidentiel La Roseraie – Terrain plat, viabilisé, projet R+1 avec sous-sol
Situé dans le cadre calme et recherché du quartier de La Roseraie à Saint-Leu-la-Forêt, ce terrain à bâtir de 315 m² offre une opportunité rare de construire une maison sur-mesure, dans un environnement familial et verdoyant.
Ce que vous allez aimer :
Terrain plat et rectangulaire, facile à exploiter
Viabilisé – tous les réseaux sont accessibles, y compris le passage des fourreaux pour l'électricité déjà en place, un avantage précieux
Emprise au sol de 63 m² possible
Construction en R+1, soit jusqu'à 126 m² habitables
Sous-sol autorisé pour encore plus d'espace
Ensoleillement généreux tout au long de la journée
Accès via chemin de servitude privatif
Localisation stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et des axes principaux, ce terrain conjugue sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien.
Un terrain idéal pour un projet de vie moderne, que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'un nouveau départ ou investisseur à la recherche d'un produit sûr et bien situé.
Contactez moi dès maintenant pour recevoir le plan de la parcelle ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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219 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible315 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme695€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone57 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 315 m² à saint-leu-la-forêt
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- 219 000 €(695 € /m²)315 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Leu-la-Forêt
Devenez propriétaire à Saint-Leu-la-Forêt grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Leu-la-Forêt
57
/100Le score moyen à Saint-Leu-la-Forêt est de 75/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
34 épicerie(s)
5 boucherie(s)
33 restaurant(s)
1 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
86 items
1 bureau(x) de poste
20 garage(s)
17 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
4 banque(s)
28 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
12 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
62 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
9 médecin(s)
9 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
A proximité du programme
- Saint-Leu-la-Forêt
- Croix du Jubilé
50 rue Nungesser et Coli
95320 Saint-Leu-la-Forêt50 rue Nungesser et Coli
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
