À VENDRE – Terrain constructible de 254 m² à Saint-Leu-la-Forêt
Quartier résidentiel La Roseraie – Viabilisé, ensoleillé, projet de maison individuelle
Dans le très convoité quartier de La Roseraie, à Saint-Leu-la-Forêt, découvrez ce terrain à bâtir de 254 m², parfaitement situé en arrière-lot, au cœur d'un environnement résidentiel calme et arboré.
Les points forts de cette parcelle :
Terrain plat et bien proportionné, offrant un beau potentiel de construction
Viabilisé, avec les fourreaux pour l'électricité déjà installés, un avantage rare et précieux
Exposition plein soleil – une belle luminosité naturelle
Accès par chemin de servitude privatif
Possibilité de projet de maison individuelle dans un cadre intime et sécurisé
Quartier résidentiel de qualité, à forte valeur patrimoniale
Situation idéale :
À quelques pas des écoles, commerces, transports et des grands axes de Saint-Leu, cette parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un premier achat.
Un terrain qui allie fonctionnalité, localisation et potentiel, idéal pour bâtir une maison confortable dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations, l'envoi du plan ou une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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194 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible254 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme764€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone57 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 254 m² à saint-leu-la-forêt
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Terrains
194 000 €
- 194 000 €(764 € /m²)254 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Leu-la-Forêt
Devenez propriétaire à Saint-Leu-la-Forêt grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Leu-la-Forêt
57
/100Le score moyen à Saint-Leu-la-Forêt est de 75/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
62 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
9 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
86 items
17 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
12 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
20 garage(s)
28 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
34 épicerie(s)
33 restaurant(s)
1 supermarché(s)
1 librairie(s)
14 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
A proximité du programme
- Saint-Leu-la-Forêt
- Croix du Jubilé
50 rue Nungesser et Coli
95320 Saint-Leu-la-Forêt50 rue Nungesser et Coli
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
