Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ - ACHÈRES - PROCHE GARE, FORÊT ET CENTRE-VILLE
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Achères, venez découvrir ce beau terrain plat et viabilisé en lot avant, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement recherché, familial et en plein développement.
- Belle façade de 11,95 m
- Profondeur d'environ 33,75 m
- Terrain plat et viabilisé
- Construction possible d'une maison individuelle
- Implantation autorisée en limite séparative sur la clôture de droite
Un cadre de vie privilégié :
- En bordure de forêt pour profiter d'un environnement verdoyant et agréable
- Proche du centre-ville, des commerces et des écoles
- Secteur pratique et recherché
Emplacement stratégique :
- Gare d'Achères-Ville à proximité immédiate
- Accès rapide au RER A et à la ligne L vers Saint Lazare
- Futur prolongement du Tram T13, véritable atout pour la mobilité et la valorisation du secteur
Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre nature, vie pratique et accès rapides vers Paris et les grands axes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228241)
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245 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible387 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme633€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 387 m² à acheres
Découvrir terrain 387 m² à acheres
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Les terrains disponibles
Terrains
245 000 €
- 245 000 €(633 € /m²)387 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Acheres
Devenez propriétaire à Acheres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Acheres
82
/100Le score moyen à Acheres est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Acheres (78)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
6 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
7 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
101 items
1 librairie(s)
34 épicerie(s)
5 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
46 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
9 médecin(s)
10 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
30 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
92 items
3 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
19 maçon(s)
24 électricien(s)
17 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
22 garage(s)
A proximité du programme
- Achères-Ville
- Toussain Louverture
- Gare d'Achères
- Lefebvre
- Lycée Louise Weiss
- Achères Ville
11 RUE DE LA CHAUFFERIE
78260 Acheres11 RUE DE LA CHAUFFERIE
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Géorisques
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