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325 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER Le Guichet et de la future ligne 18, ce dernier terrain à bâtir de 696 m² s'impose comme une opportunité rare sur le très prisé quartier de la Troche à Orsay. Bénéficiant d'une superbe exposition plein sud à flanc de coteau, il offre une vue imprenable et dégagée sur la vallée, un cadre idyllique pour imaginer la maison familiale de vos rêves.
Implanté dans une rue calme et peu passante, ce terrain vous garantit quiétude et intimité, bordé par un espace boisé classé. L'emprise au sol autorisée de 21 % vous permet d'envisager la construction d'un pavillon d'exception de plus de 250 m² habitables, où luminosité et volumes s'harmoniseront parfaitement avec le paysage environnant. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement naturel préservé, tout en restant extrêmement proche des commodités essentielles.
Le quartier de la Troche, reconnue pour son ambiance paisible et verdoyante, offre un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. Vous êtes à proximité immédiate du campus Paris-Saclay, dont l'université et l'hôpital à seulement 1,5 km, ainsi que du réputé lycée international de Palaiseau classé n°1 en Essonne. Les familles apprécieront la diversité des écoles accessibles à moins d'un kilomètre. À 2 km, le centre-ville d'Orsay vous ouvre ses commerces, marchés et services. Les accès routiers comme la N118, l'A10 et la N104 sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ce terrain rare vous offre la possibilité de bâtir un chez-vous unique, en parfaite harmonie avec un environnement d'exception. Imaginez vos projets, réalisez-les ici, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. N'attendez plus pour concrétiser cette opportunité exclusive.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 8900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Les atouts du programme
Terrain à Orsay (91)
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Les terrains disponibles
- 325 000 €Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Orsay
93
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orsay
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Orsay (91)
L'immobilier neuf à Orsay (91)
Découvrir la ville de Orsay
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur2 lycées7 universités6 écoles élémentaires3 collèges5 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
1 terrain (football, rugby)1 conservatoire2 stades d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre1 piscine1 cinéma5 gymnases3 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
72 établissements
33 médecins spécialisés16 médecins14 dentistes3 établissements de santé6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
95 établissements
32 épiceries3 librairies13 boulangeries43 restaurants1 supermarché2 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
72 établissements
13 électriciens1 gendarmerie9 garages8 banques1 bureau(x) de poste21 salons de coiffure5 gardes d'enfants12 maçons2 maisons de retraite
À proximité du programme
- Le Guichet
- Lozère
- Ferme de la Vauve
- Châteaufort
- Ecole du Guichet
21 rue la Troche
91400 Orsay 21 rue la Troche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
