TERRAIN CONSTRUCTIBLE EMPLACEMENT PREMIUM À BENET (85490)Idéalement situé en plein cœur de Benet, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 801 m², niché dans un lotissement calme et recherché.À seulement 12 min de Niort et 5 min du centre-bourg, il offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité.________________________________________LES ATOUTS CLÉSLibre de constructeur : concevez un projet 100% sur-mesure.Terrain en retrait de la rue, accès par chemin privatif.Terrain viabilisé en bordure (raccordable aux réseaux).Implantation idéale : en retrait, en fond d'impasse ? aucun vis-à-vis ni passage.Étude de sol G1 PGC réalisée (norme NF P 94-500) ? sécurité pour votre projet.________________________________________UN CADRE DE VIE RECHERCHÉÀ 7 min de Coulon, au cœur du Marais Poitevin Environnement résidentiel calme oCommune dynamique avec :Écoles / Commerces / Services médicaux ________________________________________POUR QUI ?Résidence principale : cadre paisible + proximité Niort Investissement locatif : secteur attractif, forte demande ________________________________________ À RETENIR? Terrain rare sur le secteur? Emplacement stratégique + intimité? Projet sécurisé et valorisableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06171088 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
Lire la suite
terrain 801 m²à Benet (85)
35 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible801 m2
Prix moyen au m² du programme44€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 801 m² à benet
Découvrir terrain 801 m² à benet
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
35 000 €
- 35 000 €(44 € /m²)801 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Benet
À Benet (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Benet (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Benet (85)
Découvrir la ville de Benet
Services
Tout est là, sans exception
26 items
2 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
8 garage(s)
7 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
2 dentiste(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
3 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
2 boucherie(s)
6 épicerie(s)
A proximité du programme
85490 BenetAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Benet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
