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170 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
MARLYNE ERELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une belle opportunité à ne pas manquer !
Situé dans un environnement campagne calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 1753 m², en partie déjà clôturé, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités, accessibles à pied, et proche des transports.
Ce qu'il faut retenir :
Zone U2 avec coefficient de biotope à 0,5, offrant une emprise au sol avantageuse.
Zone OAP, permettant un développement maîtrisé avec une belle densité possible.
Construction possible de 3 logements minimum, voire davantage selon le projet.
Idéal pour maison individuelle, petit collectif ou copropriété.
PLUI à respecter (hauteur maximale en limite séparative : 6 mètres).
Côté technique :
Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de parcelle.
Assainissement collectif possible.
Ce terrain conjugue cadre naturel, proximité des services, et réel potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet accessible, rentable et plein de sens.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 1 753 m² à Montbrison (42)
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Les terrains disponibles
- 170 000 € (97 € /m²)1753 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montbrison (42)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
22 établissements
8 écoles d'enseignement supérieur5 lycées2 maternelles5 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
21 établissements
4 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 piscine1 cinéma2 musées2 gymnases3 stades d'athlétisme3 courts de tennis4 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
122 établissements
84 médecins spécialisés12 dentistes16 médecins4 établissements de santé6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
137 établissements
7 supermarchés4 boucheries41 épiceries52 restaurants20 boulangeries7 librairies6 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
123 établissements
4 gardes d'enfants14 électriciens28 garages2 maisons de retraite2 tribunaux11 banques38 salons de coiffure1 bureau(x) de poste22 maçons1 gendarmerie
À proximité du programme
None Montbrison
42600 Montbrison None Montbrison
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
