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135 000 €
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Description du programme neuf
Dernières opportunités - Saint-Victor-sur-Loire - Terrain viabilisé 763 m² - Vue dégagée plein Sud
SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 763 M²
Et si votre future maison profitait d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal ?
Situé à Saint-Victor-sur-Loire, dans un petit lotissement résidentiel de seulement 10 parcelles (7 déjà commercialisées), ce terrain viabilisé de 763 m² offre un emplacement rare permettant de construire une maison lumineuse dans un cadre résidentiel calme et recherché.
Grâce à son exposition plein Sud, sa très légère pente et sa vue dégagée, il permet d'imaginer un projet confortable et lumineux au quotidien.
Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter du calme de la nature tout en restant proches des commodités.
LES ATOUTS DU TERRAIN :
Terrain viabilisé
Gestion des eaux pluviales déjà prévue (économie d'environ 4 000€)
Surface : 763 m²
Exposition plein Sud
Vue dégagée
Très légère pente
Voiries et aménagements terminés
Libre constructeur
Lotissement à taille humaine de seulement 10 lots
VIE PRATIQUE :
Écoles, commerces et services du quotidien à moins de 5 min
Hôpital Nord accessible en environ 15 minutes
Centre-ville de Saint-Étienne à environ 20 minutes
Accès rapide aux principaux axes routiers
Un terrain prêt à accueillir votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région stéphanoise.
Prix : 135 000 €
Dossier complet, plan de lot et renseignements sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 763 m² à Saint-Etienne (42)
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Les terrains disponibles
- 135 000 € (177 € /m²)763 m² Exposition Non précisé
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Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Etienne (42)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
229 établissements
92 écoles d'enseignement supérieur67 écoles élémentaires22 lycées23 maternelles19 collèges6 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
132 établissements
35 gymnases4 musées11 courts de tennis23 terrains (basket-ball, handball)5 théâtres1 parcours de golf4 cinémas1 centre équestre28 terrains (football, rugby)14 stades d'athlétisme5 piscines1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
940 établissements
53 pharmacies647 médecins spécialisés164 médecins65 dentistes11 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1338 établissements
636 restaurants52 boucheries418 épiceries145 boulangeries8 quincailleries45 supermarchés34 librairies
ServicesTout est là, sans exception
1021 établissements
227 électriciens25 gardes d'enfants28 maisons de retraite162 maçons1 poste de police & gendarmerie265 garages13 bureau(x) de poste230 salons de coiffure1 gendarmerie3 tribunaux66 banques
À proximité du programme
None Saint-Victor-sur-Loire
42000 Saint-Etienne None Saint-Victor-sur-Loire
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
