À vendre : Terrain constructible au coeur du village du Biot
Situé en plein centre du charmant village du Biot, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue et un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 264 m²
-Terrain plat/facile à aménager (selon la configuration réelle)
-Viabilisations à proximité directe
En zone UA3 du nouveau PLUi-H :
-Possibilité de construire en limite séparative des parcelles voisines
-Implantation possible entre 0 et 6 m de la voie publique
-Hauteur maximale : 12 m au faîtage
-Pas de CES, mais obligation de préserver 20 % d'espaces verts en pleine terre
-Stationnement : 2 places par logement + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-dessus de 120 m² (au moins la moitié des places doivent être couvertes)
Les atouts :
-Centre-village, proche des commerces, écoles et services
-Vue dominante sur les montagnes environnantes
-Environnement calme et résidentiel
-Accès rapide aux stations de ski et à Thonon-les-Bains
Idéal pour :
-Une maison familiale
-Un projet de petit collectif ou de chalets mitoyens (selon les autorisations)
Contactez Clément au 06 15 59 … ou [email protected] pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrain 264 m²à Le Biot (74)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible264 m2
Prix moyen au m² du programme299€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 264 m² à le biot
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79 000 €
- 79 000 €(299 € /m²)264 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Le Biot
À Le Biot (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Biot (74)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
3 restaurant(s)
2 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
6 items
5 garage(s)
1 électricien(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
2 items
2 court(s) de tennis
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
74430 Le BiotAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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