Ventre Parcelle de Terrain Constructible à Messery
Situé sur la très recherchée commune de Messery, au bord du Lac Léman, ce magnifique terrain constructible de 1 194 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.
Implanté dans un secteur résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre du village, des commodités et des rives du lac, ce terrain bénéficie d'un emplacement rare alliant tranquillité, qualité de vie et accessibilité vers Genève et le bassin lémanique.
Ce terrain ne fait pas partie d'un lotissement.
Grâce à sa belle exposition, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour imaginer une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec jardin et terrasse dans un cadre paisible.
Libre de constructeur, cette parcelle vous permet de concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (zone urbaine), le terrain autorise différents types de constructions sous réserve du respect des principales règles d'urbanisme, notamment :
-retrait minimum de 5 mètres des voies publiques,
-retrait minimum de 4 mètres des limites séparatives,
-hauteur maximale de construction de 9 mètres (4 mètres pour les annexes),
-emprise au sol maximale de 179 m² pour une opération sur une parcelle comprise entre 801 m² et 1 500 m²,
-stationnement : minimum deux places par logement.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se situent à proximité immédiate du terrain, avec un accès direct depuis la voie communale située en amont.
Messery séduit par son environnement naturel exceptionnel entre lac et montagnes, son ambiance résidentielle préservée ainsi que sa proximité avec Genève. Les plages du Léman, les activités nautiques, les pistes cyclables et les villages emblématiques d'Yvoire ou Nernier participent pleinement à l'attractivité de ce secteur particulièrement prisé.
Une opportunité idéale pour réaliser une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable sur le littoral lémanique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 … .
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrain 1 194 m²à Messery (74)
368 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1194 m2
Prix moyen au m² du programme309€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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terrain 1 194 m² à messery
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- 368 400 €(309 € /m²)1194 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Messery (74)
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Une offre de commerces complète et variée
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12 items
3 salon(s) de coiffure
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
74140 MesseryAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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