terrain 700 m²à Gannat (03)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 700 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé à Gannat, dans le département de l’Allier, ce terrain présente des caractéristiques uniques, notamment une largeur de façade de 26 mètres et un environnement calme, sans vis-à-vis. Ce cadre de vie agréable vous permettra de réaliser votre projet dans un lieu propice au bien-être. La maison Venusia, d’une surface habitable de 103 m², est conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces bien agencées, promettant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Construite selon la norme RE2025, elle garantit une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Gannat, charmante ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une multitude d’attractions locales et de commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et divers services qui facilitent le quotidien. La qualité de vie y est indéniable, vous permettant de profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des animations et des infrastructures nécessaires. Ce terrain représente une opportunité rare dans un environnement dynamique et accueillant. Ce terrain en vente, accompagné de la maison Venusia, est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et envisager cette opportunité d’achat unique. (Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, le coût de viabilisation de la parcelle, l’assurance dommage ouvrage). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Gannat (03)

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Les terrains disponibles

  • 39 000 € (56 € /m²)
    700 m²

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À propos du prix

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161 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gannat (03)

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Gannat en un coup d'œil

Allier (03)

Commune rurale i

5 684 habitants

Gannat est une commune rurale, avec 5 684 habitants (152 hab./km²) sur 36,85 km², à 53 km de Moulins. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 627 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Gannat affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gannat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gannat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

35 commerces disponibles au total

Gannat propose 16 restaurants, 9 boulangeries, 8 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 53 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Gannat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
53 km
Moulins
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,2 / 1000 hab. — +43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gannat

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

11 établissements scolaires

Gannat offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
32 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gannat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+63 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gannat compte 7 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
10
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
12
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gannat

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Gannat, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Gannat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gannat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gannat

Revenus modestes i

20 770 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 770 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 40 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,61 %, représente environ 1 008 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
40 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 808 €/hab.
  • 2018 : 756 €/hab.
  • 2019 : 756 €/hab.
  • 2020 : 764 €/hab.
  • 2021 : 771 €/hab.
  • 2022 : 784 €/hab.
  • 2023 : 839 €/hab.
  • 2024 : 865 €/hab.

2017 : 808 €/hab.2024 : 865 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 008 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +47 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,78 %
  • GEMAPI : taux de 0,235 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gannat

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Gannat affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-51 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+13 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+28 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gannat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Pouzadoux

Maire de Gannat · Divers Droite

Gannat est administrée par Véronique Pouzadoux (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,4 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gannat)
Macron
32 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

03800 Gannat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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