terrain 577 m²à Odratzheim (67)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Superbe opportunité à Odratzheim dans un nouveau lotissement très bien situé au calme, venez construire votre maison sur cette belle parcelle de 5,77 ares, entièrement plat et viabilisée. Libre d'architecte, vous pouvez consulter le constructeur de votre choix, nous pouvons vous orienter vers certains constructeurs fiables si vous le souhaitez. Odratzheim est un village dynamique, à 2 minutes de Marlenheim et 20 minutes de Strasbourg, un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet de construction et faire une visite sur place. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 245 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 577 m² à Odratzheim (67)

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Les terrains disponibles

  • 164 445 € (285 € /m²)
    577 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

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678 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Odratzheim (67)

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Odratzheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

526 habitants

Odratzheim est une commune rurale, avec 526 habitants (336 hab./km²) sur 1,54 km², à 19 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 930 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Odratzheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Odratzheim

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

2 commerces disponibles au total

Odratzheim propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 19 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 76 % des foyers. Odratzheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Strasbourg
Couverture fibre
76%
Déploiement avancé

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Odratzheim

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Odratzheim dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
42,6 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Odratzheim

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

3,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+355 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Odratzheim compte 2 médecins généralistes, soit 3,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
Médecins
2
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Odratzheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Odratzheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Odratzheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Odratzheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Odratzheim

Revenus élevés i

30 870 € revenu médian annuel

+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 870 €, soit 40 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,25 %, représente environ 916 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 548 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 352 €/hab.
  • 2018 : 345 €/hab.
  • 2019 : 373 €/hab.
  • 2020 : 373 €/hab.
  • 2021 : 391 €/hab.
  • 2022 : 462 €/hab.
  • 2023 : 504 €/hab.
  • 2024 : 548 €/hab.

2017 : 352 €/hab.2024 : 548 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~916 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,25 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,635 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Odratzheim

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Odratzheim : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Odratzheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Jehl

Maire d'Odratzheim · Sans étiquette

Odratzheim est administrée par François Jehl (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 33 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Odratzheim)
Macron
45 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67520 Odratzheim Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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