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472 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A Rosny-sous-Bois, dans un secteur à dominante résidentielle, ce terrain de 967 m² représente une opportunité pour un projet de construction sur mesure, à destination d'un particulier, d'un constructeur ou d'un professionnel de l'aménagement.
Situé dans une rue à proximité des commodités, le terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire et d'un cadre urbain en transition, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Conformément au PLUi en vigueur (Grand Paris Grand Est), la parcelle est classée en zone UC, compatible avec des projets de type maison individuelle ou petit collectif. La constructibilité autorise jusqu'à 40 % d'emprise au sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres, et une obligation de 40 % de pleine terre pour garantir une insertion paysagère harmonieuse.
Les normes de stationnement sont classiques, avec une place par logement à prévoir.
Le terrain est plat, libre de constructeur, et non viabilisé (réseaux en bordure). Il est situé hors périmètre de gare, mais bénéficie d'un accès rapide au RER E (Rosny-Bois-Perrier) et à l'A3, facilitant les liaisons vers Paris.
A noter, le secteur est concerné par certaines contraintes techniques, notamment un aléa fort de retrait-gonflement des argiles, ainsi que la présence d'un périmètre de carrière.
Les atouts du programme
Terrain 967 m² à Rosny-sous-Bois (93)
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Les terrains disponibles
- 472 000 € (488 € /m²)967 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rosny-sous-Bois
66
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Rosny-sous-Bois (93)
L'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
31 établissements
11 écoles élémentaires4 collèges11 maternelles2 lycées3 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
31 établissements
2 cinémas12 gymnases1 centre équestre1 conservatoire1 piscine2 terrains (football, rugby)1 parcours de golf2 théâtres4 terrains (basket-ball, handball)4 stades d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
134 établissements
71 médecins spécialisés25 médecins27 dentistes11 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
302 établissements
5 boucheries8 librairies98 épiceries28 boulangeries155 restaurants2 quincailleries6 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
272 établissements
12 banques3 bureau(x) de poste29 garages13 gardes d'enfants69 maçons4 maisons de retraite46 salons de coiffure95 électriciens1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
93110 Rosny-sous-Bois Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
