A Rosny-sous-Bois, dans un secteur à dominante résidentielle, ce terrain de 967 m² représente une opportunité pour un projet de construction sur mesure, à destination d'un particulier, d'un constructeur ou d'un professionnel de l'aménagement.
Situé dans une rue à proximité des commodités, le terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire et d'un cadre urbain en transition, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Conformément au PLUi en vigueur (Grand Paris Grand Est), la parcelle est classée en zone UC, compatible avec des projets de type maison individuelle ou petit collectif. La constructibilité autorise jusqu'à 40 % d'emprise au sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres, et une obligation de 40 % de pleine terre pour garantir une insertion paysagère harmonieuse.
Les normes de stationnement sont classiques, avec une place par logement à prévoir.
Le terrain est plat, libre de constructeur, et non viabilisé (réseaux en bordure). Il est situé hors périmètre de gare, mais bénéficie d'un accès rapide au RER E (Rosny-Bois-Perrier) et à l'A3, facilitant les liaisons vers Paris.
A noter, le secteur est concerné par certaines contraintes techniques, notamment un aléa fort de retrait-gonflement des argiles, ainsi que la présence d'un périmètre de carrière.
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terrain 967 m²à Rosny-sous-Bois (93)
472 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible967 m2
Prix moyen au m² du programme488€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 967 m² à rosny-sous-bois
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- 472 000 €(488 € /m²)967 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rosny-sous-Bois
66
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
11 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
134 items
71 médecin(s) spécialisé(s)
25 médecin(s)
27 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
302 items
98 épicerie(s)
5 boucherie(s)
8 librairie(s)
28 boulangerie(s)
155 restaurant(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
31 items
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
2 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
12 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
272 items
69 maçon(s)
46 salon(s) de coiffure
29 garage(s)
13 garde(s) d'enfants
12 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
95 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
A proximité du programme
93110 Rosny-sous-BoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
