Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : Rare opportunité à saisir ! Terrain à bâtir de 665 m² au Raincy, idéal pour votre projet de construction.
Ce terrain, offre un potentiel de construction exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel.
Situation privilégiée : Le Raincy est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible à proximité de Paris. Vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville à taille humaine tout en étant à seulement quelques kilomètres de la capitale.
Ce terrain à bâtir est parfaitement viabilisé avec accès aux réseaux d'eau potable et d'électricité. Les raccordements vous permettent de démarrer rapidement vos travaux de construction.
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Profitez du grand espace disponible pour aménager un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour vous détendre en été.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer.
Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique au Raincy.
N'attendez plus pour investir dans l'immobilier et réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception.
La parcelle est située en zone UB / zone intermédiaire du PLUI.
La vente se fera sans clause suspensive.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109464)
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terrain 665 m²à Le Raincy (93)
531 915 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible665 m2
Prix moyen au m² du programme800€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 665 m² à le raincy
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Les terrains disponibles
Terrains
531 915 €
- 531 915 €(800 € /m²)665 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Le Raincy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Raincy
79
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
4 boucherie(s)
32 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
65 restaurant(s)
5 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
5 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
5 lycée(s)
5 collège(s)
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
147 items
18 garage(s)
27 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
44 maçon(s)
11 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
40 électricien(s)
1 tribunaux
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
93340 Le RaincyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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