Le Petit Roblain - Saint Hilaire de Riez
Bien rare sur le marché
Amoureux de nature, de pêche ou de conchyliculture, découvrez ce magnifique marais en eau salée de plus de 21 000 m², idéalement situé sur le secteur recherché du Petit Roblain, à Saint Hilaire de Riez.
Ce domaine exceptionnel se compose de :
- 2 bassins en eau salée totalisant 13 800 m², riches en poissons, avec 4 entrées d'eau dont 2 directement connectées à la Vie, permettant une régulation naturelle selon les marées.
- 3 bossis pour un total de 7 585 m², offrant de belles possibilités d'exploitation.
Un cabanon en dur de 15 m², entièrement rénové, vient compléter l'ensemble. Il est équipé d'un barbecue intégré et d'un système de récupération d'eau de pluie. Bien que non raccordé à l'électricité, ce lieu est fonctionnel et propice aux activités de plein air.
- Autres atouts :
Accès voiture toute l'année
Portail en acier galvanisé sécurisé
Pêcheries neuves en béton, avec système de régulation des eaux
Site calme et préservé, rare sur le littoral vendéen
Un lieu idéal pour les passionnés ou les professionnels en quête d'un espace naturel à exploiter ou à préserver.
- Pour plus d'informations ou organiser une visite :
AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE
- 02 51 54 …
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terrain 21 385 m²à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
69 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible21385 m2
Prix moyen au m² du programme3€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 21 385 m² à saint-hilaire-de-riez
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Hilaire-de-Riez (85)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
52 items
5 médecin(s)
34 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
13 maçon(s)
13 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
15 électricien(s)
3 banque(s)
11 garage(s)
2 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
2 librairie(s)
24 épicerie(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
9 boulangerie(s)
68 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
6 items
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
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85270 Saint-Hilaire-de-RiezAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
