Venez découvrir une opportunité rare à Chalandray, une commune paisible et authentique située à seulement 30 minutes de Poitiers et 15 minutes de Vouillé. Avec son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et son emplacement idéal, Chalandray est l’endroit parfait pour construire votre maison et profiter d’un quotidien serein au cœur de la Vienne.
Présentation de Chalandray
Chalandray, avec ses 750 habitants, incarne le charme des villages ruraux de la Vienne. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune séduit par sa tranquillité et son cadre de vie agréable, parfait pour les familles et les amateurs de nature.
Commodités et services
Chalandray met à disposition des services essentiels pour ses habitants :
Éducation : Une école primaire dans la commune. Les collèges et lycées sont situés à Vouillé ou Poitiers.
Santé : Cabinets médicaux et pharmacie disponibles à proximité, notamment à Vouillé.
Commerces : Épicerie, boulangerie et services de proximité dans le village. Pour des besoins plus importants, Vouillé offre une gamme complète de commerces.
Loisirs : Sentiers de randonnée, activités associatives et espaces naturels pour les moments de détente en plein air.
Transports et accessibilité
Routes : La commune est accessible via la D62, reliant rapidement Chalandray à Vouillé et Poitiers.
Train : La gare TGV de Poitiers est à environ 30 minutes, avec des liaisons rapides vers Paris, Bordeaux et d’autres grandes villes.
Aéroport : L’aéroport de Poitiers-Biard se situe à moins de 40 minutes en voiture.
Un cadre naturel et préservé
Chalandray est entourée de magnifiques paysages champêtres, parfaits pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les habitants profitent d’un environnement apaisant tout en restant à une distance raisonnable des grands pôles urbains.
Ce terrain de 1 506 m², situé dans un secteur résidentiel calme de Chalandray, est l’occasion rêvée pour concrétiser votre p
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terrain 1 506 m²à Chalandray (86)
44 600 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1506 m2
Prix moyen au m² du programme30€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 506 m² à chalandray
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Les terrains disponibles
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44 600 €
- 44 600 €(30 € /m²)1506 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Chalandray
À Chalandray (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chalandray (86)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
3 items
2 maçon(s)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
86190 ChalandrayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
