Découvrez une belle opportunité à Biard, une commune située aux portes de Poitiers, alliant le charme d’un village tranquille et la proximité immédiate de la ville. Parfaitement positionnée pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.
Présentation de Biard
Biard est une commune d’environ 1 800 habitants, à seulement 5 minutes du centre de Poitiers. Elle est réputée pour son cadre de vie paisible, tout en offrant un accès rapide aux principales infrastructures de Poitiers. Nichée entre la rivière Clain et des paysages verdoyants, Biard est un havre de tranquillité tout en restant très proche des centres d’activités.
Commodités et services
Biard dispose de toutes les commodités essentielles pour un quotidien agréable. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie). Les services de santé, les supermarchés et autres commerces sont accessibles en quelques minutes à Poitiers. La vie associative y est active, avec plusieurs clubs et associations offrant des activités culturelles et sportives, renforçant l’ambiance conviviale de la commune.
Transports et accessibilité
Biard est particulièrement bien desservie en termes de transport. La gare TER de Biard permet de rejoindre rapidement Poitiers et ses environs. La commune bénéficie également de plusieurs lignes de bus régulières vers Poitiers et sa périphérie. De plus, Biard abrite l’aéroport de Poitiers-Biard, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L’accès à la rocade et à l’autoroute A10 est rapide, facilitant les trajets en voiture.
Un cadre de vie naturel et pratique
Biard séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux sentiers de promenade le long du Clain. La commune est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en profitant des avantages d’une grande ville à proximité. L’animation locale, avec ses fêtes de village et événements associatifs, co
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terrain 455 m²à Biard (86)
59 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible455 m2
Prix moyen au m² du programme132€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
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- 59 900 €(132 € /m²)455 m²
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Biard avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Normes & environnement
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A
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Biard (86)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
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Services
Tout est là, sans exception
19 items
1 maison(s) de retraite
4 salon(s) de coiffure
5 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 banque(s)
2 maçon(s)
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Santé
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16 items
3 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
4 épicerie(s)
1 librairie(s)
2 boulangerie(s)
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A proximité du programme
86580 BiardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
