Opportunité exceptionnelle à Chauvigny, une ville dynamique et historique située à seulement 25 km de Poitiers. Alliant un riche patrimoine, des services variés et un cadre de vie agréable, Chauvigny est l’endroit rêvé pour bâtir votre future maison dans un environnement authentique et convivial.
Présentation de Chauvigny
Avec ses 7 000 habitants, Chauvigny est une commune vivante et accueillante. Elle est réputée pour son patrimoine médiéval unique, comprenant cinq châteaux surplombant la Vienne. La ville est classée parmi les Plus Beaux Détours de France et séduit par son ambiance historique et sa richesse culturelle. Ses quartiers animés, ses monuments remarquables et ses nombreux espaces verts offrent un cadre de vie harmonieux.
Commodités et services
Chauvigny propose toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable :
Éducation : Écoles maternelles, primaires, collège et lycée, ainsi qu’une médiathèque moderne.
Santé : Plusieurs cabinets médicaux, une maison de santé et une pharmacie.
Commerces : Supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, boucheries, et un marché hebdomadaire animé.
Loisirs : Complexes sportifs, piscine municipale, parcours de randonnée et activités nautiques sur la Vienne. La ville abrite également le célèbre spectacle des Géants du Ciel, une attraction incontournable.
Transports et accessibilité
Routes : Chauvigny est bien connectée via la D951 et la D749, permettant un accès rapide à Poitiers (25 minutes) et Montmorillon (20 minutes).
Train : La gare de Chauvigny offre des liaisons régionales. Pour les trajets longue distance, la gare TGV de Poitiers est accessible en moins de 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h40.
Bus : Des lignes régulières relient Chauvigny à Poitiers et aux communes voisines.
Aéroport : Poitiers-Biard est à environ 35 minutes, avec des vols vers plusieurs destinations.
Un cadre de vie historique et naturel
Chauvigny charme par son équilibre parfait entre histoire et nature. Ses s
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terrain 2 228 m²à Chauvigny (86)
60 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2228 m2
Prix moyen au m² du programme27€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 228 m² à chauvigny
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 60 000 €(27 € /m²)2228 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Chauvigny
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chauvigny (86)
Découvrir la ville de Chauvigny
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 musée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
9 épicerie(s)
5 supermarché(s)
1 boucherie(s)
5 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
6 boulangerie(s)
23 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
8 salon(s) de coiffure
13 garage(s)
5 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
11 médecin(s)
4 dentiste(s)
A proximité du programme
86300 ChauvignyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
