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- 48 400 € (118 € /m²)410 m²
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Normes & environnement
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À propos de Epiniac (35)
Découvrir la ville de Epiniac
Epiniac en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 423 habitants
Epiniac est une commune rurale, avec 1 423 habitants (60 hab./km²) sur 23,77 km², à 43 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 473 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Epiniac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Epiniac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
2 commerces disponibles au total
Epiniac propose 2 restaurants. La commune se situe à 43 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 43 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
4,1 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Epiniac
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Epiniac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 42,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Epiniac
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Epiniac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (43 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Infirmiers : 1
- Infirmiers
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Epiniac
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Epiniac, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Epiniac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Epiniac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Epiniac
Revenus dans la moyenne basse i
22 340 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 340 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,99 %, représente environ 400 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 375 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 310 €/hab.
- 2018 : 312 €/hab.
- 2019 : 312 €/hab.
- 2020 : 319 €/hab.
- 2021 : 333 €/hab.
- 2022 : 327 €/hab.
- 2023 : 362 €/hab.
- 2024 : 375 €/hab.
2017 : 310 €/hab.2024 : 375 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~400 € / an · ~33 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,99 %
- GEMAPI : taux de 0,543 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Epiniac
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Epiniac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Epiniac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sylvie Ramé-Prunaux
Maire d'Epiniac
Epiniac est administrée par Sylvie Ramé-Prunaux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 32,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Epiniac)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35120 Epiniac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
