terrain 275 m²à Fougeres (35)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Terrain constructible 275 m² à Fougères À saisir sur la commune de Fougères (35300), sous-préfecture d'Ille-et-Vilaine au coeur de Fougères Agglomération. Terrain constructible de 275 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, bénéficiant d'un accès rapide à l'A84 (axe Rennes-Caen) et à la N12. Emplacement idéal pour la réalisation de votre projet de construction sur-mesure. Prix Terrain : 58 000 € Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir - Pacé

Les atouts du programme

Terrain 275 m² à Fougeres (35)

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Les terrains disponibles

  • 58 000 € (211 € /m²)
    275 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Fougeres (35)

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Fougeres en un coup d'œil

Ille-et-Vilaine (35)

Commune péri-urbaine i

20 602 habitants

Fougeres est une commune péri-urbaine, avec 20 602 habitants (1 941 hab./km²) sur 10,46 km², à 44 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 998 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Fougeres affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fougeres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fougeres

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

114 commerces disponibles au total

Fougeres propose 75 restaurants, 21 boulangeries, 7 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 44 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Fougeres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
44 km
Rennes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 75
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fougeres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

28 établissements scolaires

Fougeres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 2 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 2 lycées agricoles et 1 UFR.

Ménages avec enfants
26,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.2étab.
  8. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fougeres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fougeres compte 12 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 110 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 21
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 3
Médecins
12
Infirmiers
28
Dentistes
21
Kinésithérapeutes
37
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fougeres

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Fougeres, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Fougeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Fougeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fougeres

Revenus modestes i

20 620 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 620 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,16 %, représente environ 699 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 797 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 624 €/hab.
  • 2018 : 632 €/hab.
  • 2019 : 641 €/hab.
  • 2020 : 644 €/hab.
  • 2021 : 657 €/hab.
  • 2022 : 704 €/hab.
  • 2023 : 745 €/hab.
  • 2024 : 797 €/hab.

2017 : 624 €/hab.2024 : 797 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~699 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,16 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fougeres

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Fougeres affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,7‰-52 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+18 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,2‰+64 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fougeres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alice Lebret

Maire de Fougeres · Divers Centre

Fougeres est administrée par Alice Lebret (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fougeres)
Macron
46 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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35300 Fougeres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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