terrain 993 m²à Ligugé (86)

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14 rue du champ de la gasse
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132815-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 993 m² environ, entièrement viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout). Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Possibilité de vendre un lot supplémentaire voisin de 798 m² pour une surface constructible plus importante totale de 1791 m². Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069655)

Les atouts du programme

Terrain 993 m² à Ligugé (86)

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Les terrains disponibles

  • 74 510 € (75 € /m²)
    993 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

307 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ligugé (86)

Découvrir la ville de Ligugé

Ligugé en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

3 429 habitants

Ligugé est une commune rurale, avec 3 429 habitants (151 hab./km²) sur 22,77 km², à 6 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 107 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ligugé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ligugé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Ligugé propose 1 restaurant et 2 boulangeries. La commune se situe à 6 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers. Ligugé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Poitiers
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -54 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ligugé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Ligugé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,3 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ligugé

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ligugé compte 2 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ligugé

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Ligugé, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Ligugé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Ligugé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ligugé

Revenus élevés i

25 710 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 710 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,49 %, représente environ 895 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 562 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 500 €/hab.
  • 2018 : 507 €/hab.
  • 2019 : 495 €/hab.
  • 2020 : 505 €/hab.
  • 2021 : 514 €/hab.
  • 2022 : 524 €/hab.
  • 2023 : 548 €/hab.
  • 2024 : 562 €/hab.

2017 : 500 €/hab.2024 : 562 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~895 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,49 %
  • Ordures ménagères : taux de 8 %
  • GEMAPI : taux de 0,164 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ligugé

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ligugé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,7‰+142 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ligugé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Guillaume Gilles

Maire de Ligugé

Ligugé est administrée par Guillaume Gilles (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,2 % des inscrits contre 20,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ligugé)
Macron
50 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14 Rue du Champ de la Gasse

86240 Ligugé 14 Rue du Champ de la Gasse

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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