terrain 260 m²à Bruyeres-le-chatel (91)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITE : LOTISSEMENT - TERRAINS A BATIR VIABILISES A BRUYÈRES-LE-CHÂTEL (91) / EXEMPLE PROJET DE CONSTUCTION Saisissez l'opportunité d'être les premiers à choisir votre emplacement au coeur d'un nouveau programme résidentiel, calme et verdoyant ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce lancement exclusif de terrains à bâtir idéalement situés sur la commune très recherchée de Bruyères-le-Châtel. Une occasion rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un avantage financier exceptionnel. Les caractéristiques de ce nouveau programme : Un choix de parcelles diversifiées : Le lotissement propose des superficies allant de 195 m2 à 408 m2. Que vous recherchiez un terrain compact facile à entretenir ou une parcelle plus généreuse pour une grande maison familiale, vous trouverez le lot adapté à vos besoins. Sérénité et Économies : Tous les terrains sont vendus entièrement viabilisés. Les raccordements sont prêts en bordure de parcelle, vous garantissant un démarrage de chantier rapide et sans frais de viabilisation imprévus. Atout financier majeur : Ce programme bénéficie d'une exonération de la taxe d'aménagement (part communale), ce qui représente une économie de plusieurs milliers d'euros sur le budget global de votre construction. Gamme de prix attractive : Des opportunités de premier choix avec des prix de vente compris entre 119 000 euros et 142 000 euros selon les lots et les superficies. Un cadre de vie idéal et préservé au quotidien : Bruyères-le-Châtel est une commune recherchée de l'Essonne, appréciée pour son cadre de vie semi-rural, son calme et sa proximité avec les grands pôles économiques : Commodités et Écoles : Les infrastructures scolaires (maternelle et primaire) ainsi que les commerces de proximité sont facilement accessibles au sein du village. Les collèges et lycées se trouvent sur les communes limitrophes. Transports et Mobilité : Proximité des lignes de bus menant au

Les atouts du programme

Terrain 260 m² à Bruyeres-le-chatel (91)

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Les terrains disponibles

  • 126 000 € (485 € /m²)
    260 m²

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À propos du prix

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519 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Bruyeres-le-chatel

93
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bruyeres-le-chatel (91)

Découvrir la ville de Bruyeres-le-chatel

Bruyeres-le-chatel en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune rurale i

3 738 habitants

Bruyeres-le-chatel est une commune rurale, avec 3 738 habitants (294 hab./km²) sur 12,9 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 245 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bruyeres-le-chatel affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bruyeres-le-chatel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bruyeres-le-chatel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

9 commerces disponibles au total

Bruyeres-le-chatel propose 4 restaurants, 2 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,6 / 1000 hab. — -68 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bruyeres-le-chatel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Bruyeres-le-chatel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bruyeres-le-chatel

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bruyeres-le-chatel compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bruyeres-le-chatel

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Bruyeres-le-chatel, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Bruyeres-le-chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bruyeres-le-chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bruyeres-le-chatel

Revenus élevés i

27 530 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 530 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,24 %, représente environ 1 215 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 622 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 320 €/hab.
  • 2018 : 429 €/hab.
  • 2019 : 452 €/hab.
  • 2020 : 467 €/hab.
  • 2021 : 515 €/hab.
  • 2022 : 511 €/hab.
  • 2023 : 556 €/hab.
  • 2024 : 622 €/hab.

2017 : 320 €/hab.2024 : 622 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 215 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bruyeres-le-chatel

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Bruyeres-le-chatel affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,4‰+97 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bruyeres-le-chatel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valérie Pique

Maire de Bruyeres-le-chatel · Divers

Bruyeres-le-chatel est administrée par Valérie Pique (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bruyeres-le-chatel)
Macron
44 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91680 Bruyeres-le-chatel Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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