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- 125 400 € (131 € /m²)958 m² Exposition Non précisé
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À propos de Baud (56)
L'immobilier neuf à Baud (56)
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Baud en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
6 246 habitants
Baud est une commune rurale, avec 6 246 habitants (132 hab./km²) sur 48,09 km², à 30 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 478 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Baud affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Baud sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Baud
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
34 commerces disponibles au total
Baud propose 20 restaurants, 8 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 30 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 30 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Baud
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Baud dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 44,1 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Baud
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+30 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Baud compte 7 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 8
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 8
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Baud
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Baud, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Baud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Baud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Baud
Revenus dans la moyenne basse i
22 770 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,17 %, représente environ 721 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 579 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 464 €/hab.
- 2018 : 441 €/hab.
- 2019 : 467 €/hab.
- 2020 : 473 €/hab.
- 2021 : 476 €/hab.
- 2022 : 515 €/hab.
- 2023 : 527 €/hab.
- 2024 : 579 €/hab.
2017 : 464 €/hab.2024 : 579 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~721 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,17 %
- GEMAPI : taux de 0,399 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Baud
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Baud affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Baud ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascale Gillet
Maire de Baud · Divers Gauche
Baud est administrée par Pascale Gillet (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Baud)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56150 Baud Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
