Acheter un terrain à Baud

Et si votre future maison prenait place au cœur de Baud ? Découvrez ce terrain de 566 m² situé dans le centre de Baud, dans une impasse, à l'abri du passage de la route. Une situation idéale pour imaginer votre projet immobilier et créer un lieu de vie à votre image. UN EMPLACEMENT CENTRAL, EN RETRAIT DE LA ROUTE Cette parcelle associe une adresse en centre-ville et un emplacement en impasse. Un cadre à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent acheter un terrain à Baud et y faire bâtir leur future résidence principale. 566 M² POUR DONNER VIE À VOS ENVIES Avec sa surface de 566 m² et son exposition nord-sud, ce terrain offre différentes possibilités pour étudier l'implantation de votre maison et l'organisation de vos espaces extérieurs. Pièces de vie, ouvertures sur le jardin, terrasse ou espace paysager : imaginez les aménagements adaptés à votre quotidien, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. UN TERRAIN À VIABILISER La parcelle est à viabiliser. Les démarches et les travaux de raccordement aux réseaux seront à intégrer au budget de votre projet. LES ATOUTS DE CE TERRAIN : • Une surface de 566 m². • Une situation dans le centre de Baud. • Un emplacement en impasse, à l'écart du passage de la route. • Une exposition nord-sud. • Différentes possibilités d'implantation pour votre future maison. Vous recherchez un terrain à acheter à Baud pour concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Découvrez cette parcelle et imaginez votre future adresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.972938

Terrain constructible à Baud Situé à Baud à proximité du centre-ville. terrain vendu avec permis de construire.

À VENDRE – Ensemble de 3 parcelles – Commune de Baud (56150) Exclusivité présentée par Christophe DANET – Réseau EFFICITY EFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose un ensemble de 3 parcelles , idéalement situées sur la commune en zone rurale, au calme, à quelques minutes du centre-ville au pied du BLAVET. Composition du lot (vendu en un seul bloc) : ZR 12 – Locqueltas : 4 320 m² ZR 47 – Botchosse : 1 703 m² ZR 55 – Botchosse : 395 m² Surface totale : 6418 M² Atouts : Facilité d'accès aux différentes parcelles Cadre naturel, sans vis-à-vis Terrain plat ou légèrement vallonné selon zones Bon potentiel pour loisirs nature ou projet écologique (sous réserve d'autorisations) À noter : zone naturelle espace boisé classé & Zone humide à dominante naturelle – parfait pour un projet d'agrément ou d'exploitation rurale. Vous êtes amateur de nature à la recherche de terrains boisés sur Baud ? Saisissez cette opportunité rare d'acquérir trois parcelles en un seul achat pour une surface totale de 6418M², COMMUNE très attractive du Morbihan. Contactez Christophe Danet Consultant immobilier indépendant – Réseau Efficity 06 75 02 68 79 [email protected] www.efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 569 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BAUD, PROCHE DE LORIENT. Situé à Baud, ce terrain à bâtir offre une surface de 569 m² pour réaliser une maison sur mesure, avec de beaux espaces extérieurs propices à vos projets. Il s'agit d'une parcelle offrant un cadre idéal pour concevoir votre futur habitat selon vos envies. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente pour 57 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir Lorient. ENVIRONNEMENT Baud est une commune entourée d'espaces naturels, située à moins de 30 km de Lorient. Le littoral atlantique est accessible à environ 33 km. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité : école primaire publique Françoise Dolto à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs établissements scolaires dont le collège privé Notre-Dame de la Clarté, l'école primaire privée Sainte Anne, le collège Mathurin Martin, l'école primaire privée Diwan et l'école primaire publique de Gourandel sont accessibles à moins de 15 minutes à pied. Les commerces sont présents autour de la commune, assurant un accès pratique aux services quotidiens. Le réseau routier inclut la nationale N24 à 3 km, facilitant les déplacements. Des équipements culturels et sportifs sont également disponibles à proximité, notamment un cinéma, des restaurants, un bassin de natation, une bibliothèque et des installations de tennis. Ce terrain de 569 m² permet de profiter pleinement d'un cadre propice à la création d'un espace de vie personnalisé. Pour plus d'informations, prenez contact avec Maisons de l'Avenir Lorient. Christophe COLLOCH se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 708 M² À BAUD, PROCHE DE LORIENT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre un espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une maison sur mesure et de profiter d'un extérieur agréable. Situé à Baud, il bénéficie d'un emplacement privilégié au calme. Cette parcelle de 708 m² permet d'imaginer votre futur habitat dans un environnement calme. Le terrain s'étend sur une belle surface, assurant un cadre propice à la réalisation de votre projet. Il est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes, au prix de 86 000 euros. ENVIRONNEMENT La commune de Baud offre un cadre agréable à proximité de Lorient, ville accessible à 29 km. Les activités culturelles et sportives sont présentes à proximité, avec notamment un cinéma situé à quelques minutes à pied, ainsi qu'un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis à moins de 10 minutes. De nombreux commerces animent le centre-ville. Plusieurs établissements scolaires sont à disposition dans la commune, tels que plusieurs écoles primaires et collèges, accessibles à pied en quelques minutes. La nationale N24 est à seulement 3 km, facilitant les déplacements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Damien DURIF chez Maisons de l'Avenir Vannes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Baud (56150), Morbihan, dans la région Bretagne. Avec une superficie de 708 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat terrain à bâtir à Baud, idéalement situé en dehors des lotissements, dans un environnement calme et préservé. Les commodités essentielles se trouvent à proximité, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain à viabiliser dispose déjà d'une borne et est raccordable aux réseaux PTT, SAUR, EDF et T.A.E. C'est l'espace parfait pour réaliser votre projet immobilier et construire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un lieu de vie sur-mesure, à l'écart de l'agitation urbaine. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Terrain à bâtir de 958 m² à vendre à Baud, Morbihan (56150), offrant un emplacement privilégié en cœur de bourg. Ce terrain viabilisé présente une belle opportunité pour votre projet de construction dans un environnement calme et recherché, implanté dans une impasse paisible et à proximité du centre-bourg. Avec une exposition plein sud et classé en zone UB du PLU, ce terrain permet une emprise au sol de 70% avec une bande de recul de 75 mètres. Il représente un potentiel intéressant pour l’achat d’un terrain à bâtir à Baud, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Équipé pour les raccordements aux différents réseaux en limite de terrain, il bénéficie également d'un emplacement proche des écoles, des commerces et des services quotidiens, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Voici quelques atouts de ce terrain : surface généreuse de 958 m², environnement calme en impasse, accès facile aux principaux axes routiers. C'est une opportunité idéale pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie agréable à Baud. Située au cœur du Morbihan, la commune de Baud est idéalement positionnée à environ 35 km de Lorient, 40 km de Vannes et 115 km de Rennes, permettant ainsi un accès pratique aux pôles économiques de la région. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 125 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Gwendoline GUILLOME, Tél. : 0760092780, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

56150 Baud - Idéalement située sur cette commune Hyper dynamique, TERRAIN à Bâtir d'une surface de 581m². EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, ce terrain, niché dans un cadre privilégié au cœur de Baud. Cette parcelle offre une alliance rare entre proximité citadine et quiétude recherchée, propice à votre projet immobilier. Une rare opportunité qui conjugue confort et tranquillité pour votre future résidence. A NOTER : bon voisinage, TERRAIN située dans un environnement préservé au CALME à proximité de toutes les commodités à pied. A VISITER SANS TARDER ! À savoir, mise en relation possible avec un constructeur local de MAISONS INDIVIDUELLES de Qualité. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter Mr Danet Christophe mandataire effiCity au 06 75 02 68 79 ; [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain constructible de 398 m2 Situé en centre-ville de Baud, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Assainissement à prévoir raccordement au tout-à-l'égout. Terrain non viabilisé. Offre à saisir Baldimmo.

En coeur de ville de Baud, terrain de 508m2 viabilisé. Libre de constructeur Idéalement situé proche des écoles et des commerces. OFFRE A SAISIR BALDIMMO

3%.COM Immobilier, vous propose proche centre-ville, ce beau terrain à bâtir, au calme , exposé plein Sud de 708 m2 env. A viabiliser PTT, SAUR, EDF, Raccordable au T.A.E. Sans vis à vis ! Hors lotissement, se faisant rare sur le marché, vue campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 80 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : terrain à bâtir à Baud, Morbihan, en Bretagne. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce terrain constructible et viabilisé offre une surface de 521 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Baud. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 8,32 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 66 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - TERRAIN À BATIR À BAUD, MORBIHAN, BRETAGNEDécouvrez ce terrain à bâtir à acheter à Baud, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce terrain constructible et viabilisé offre une surface de 415 m², parfait pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité de terrain à bâtir en vente à Baud ! Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Terrain à bâtir à Baud, Morbihan, Bretagne. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce terrain constructible et viabilisé dispose d'une surface de 400 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Baud. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 8,32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 568 m2, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilis, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction. Cadre agréable, bonne exposition, proximité des commodités et des grands axes. OFFRE BALDIMMO

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 521 m2, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction. Cadre agréable, bonne exposition, proximité des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder ! OFFRE BALDIMMO

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 539 m2 , libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction. Cadre agréable, bonne exposition, proximité des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder ! OFFRE BALDIMMO

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 529 m2, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction. Cadre agréable, bonne exposition, proximité des commodités et des grands axes. OFFRE BALDIMMO

Très beau terrain constructible de 1535 m2 en campagne de BAUD proche de la foret domaniale de CAMORS . Terrain non viabilisé , mais eau et électricité à proximité. Assainissement individuel. A 3 minutes de BAUD et 7 minutes de PLUVIGNER , belle exposition sud ouest. OFFRE BALDIMMO

BAUD TERRAIN À VENDRE AVEC PROJET D'IMMEUBLE COLLECTIF (6 LOGEMENTS HAUT STANDING) Opportunité rare en plein coeur de Baud ! BALDIMMO vous propose un terrain idéalement situé en centre-ville, destiné à la construction d'un immeuble collectif de 6 logements. Ce projet s'adresse exclusivement à un investisseur ou promoteur souhaitant développer un programme haut de gamme dans une commune dynamique et attractive du Morbihan. Le terrain bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Le cahier des charges prévoit la construction d'un immeuble moderne et élégant comprenant : 6 logements (du T2 au T3), stationnements privatifs, prestations de standing, conception conforme aux normes environnementales et thermiques en vigueur. Vente du terrain uniquement obligation de construction selon le projet. Un investissement sécurisé et à fort potentiel locatif au coeur du pays de Baud.

Superbe terrain d'environ 1100 m2 en campagne de BAUD proche de la forêt domaniale de CAMORS . Environnement calme , exposition sud . Terrain non viabilisé mais eau et électricité à proximité, assainissement individuel . Très belle opportunité dans un quartier résidentiel de BAUD. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO

En coeur de ville de Baud, terrain de 659m2 viabilisé. Libre de constructeur Idéalement situé proche des écoles et des commerces. OFFRE A SAISIR BALDIMMO

Très beau terrain constructible de 415 m2 en coeur de ville de BAUD. Environnement calme proche des commerces , écoles , et complexe sportif. Assainissement collectif, terrain viabilisé. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO

Superbe terrain constructible de 1040m2 proche de la foret sur la commune BAUD. Environnement calme. Assainissement individuel. Offre à saisir