terrain 4 800 m²à Saint-Cyr-en-Talmondais (85)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À découvrir, magnifique terrain hors lotissement situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate de la mer. D’une superficie d’environ 4 800 m², ce terrain se distingue par la présence d’un plan d’eau, offrant un cadre exceptionnel et rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les atouts : Terrain hors lotissement Superficie généreuse de 4 800 m² Plan d’eau sur la parcelle Environnement verdoyant et paisible Proche du littoral et des commodités de Talmont-Saint-Hilaire Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). Situation privilégiée entre nature et océan.Ce bien vous est présenté par Ludivine Monnier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 843306580.

Les atouts du programme

Terrain 4 800 m² à Saint-Cyr-en-Talmondais (85)

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Les terrains disponibles

  • 109 000 € (23 € /m²)
    4800 m² Exposition Non précisé

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449 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Cyr-en-Talmondais (85)

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Saint-Cyr-en-Talmondais en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

400 habitants

Saint-Cyr-en-Talmondais est une commune rurale, avec 400 habitants (29 hab./km²) sur 13,91 km², à 24 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 350 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Cyr-en-Talmondais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Cyr-en-Talmondais

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Saint-Cyr-en-Talmondais propose 1 boulangerie. La commune se situe à 24 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 67 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
67%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-en-Talmondais

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Saint-Cyr-en-Talmondais dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
27,9 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Cyr-en-Talmondais

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Cyr-en-Talmondais, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Roche-sur-Yon (24 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Cyr-en-Talmondais

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saint-Cyr-en-Talmondais, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Cyr-en-Talmondais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Cyr-en-Talmondais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-en-Talmondais

Revenus modestes i

20 560 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 560 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,2 %, représente environ 264 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 475 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 461 €/hab.
  • 2018 : 452 €/hab.
  • 2019 : 441 €/hab.
  • 2020 : 417 €/hab.
  • 2021 : 414 €/hab.
  • 2022 : 423 €/hab.
  • 2023 : 447 €/hab.
  • 2024 : 475 €/hab.

2017 : 461 €/hab.2024 : 475 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~264 € / an · ~22 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -62 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,395 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-en-Talmondais

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Cyr-en-Talmondais : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Annie Masson

Maire de Saint-Cyr-en-Talmondais · Sans étiquette

Saint-Cyr-en-Talmondais est administrée par Annie Masson (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,7 % des inscrits contre 34,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-en-Talmondais)
Macron
34 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85540 Saint-Cyr-en-Talmondais Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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