terrain 610 m²à Bassens (33)

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20 rue du maréchal de lattre de tassigny
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A BASSENS sur un terrain de 610 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Terrain à vendre à Bassens centre, entièrement viabilisé, 610 m² à 190 000 euros. Plain pied obligatoire, emprise 25 % sur le terrain soit environ 140 m² habitables N'hésitez pas à contacter Amélie Porcheron au O6.33.19.30.75 pour une étude de votre dossier ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle de bain
Terrain 610 m² à Bassens (33)

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Les terrains disponibles

  • 394 000 € (646 € /m²)
    610 m²Salle de bain

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À propos du prix

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1 624 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bassens (33)

L'immobilier neuf à Bassens (33)

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Bassens en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune péri-urbaine i

8 132 habitants

Bassens est une commune péri-urbaine, avec 8 132 habitants (821 hab./km²) sur 10,28 km², à 8 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 113 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bassens affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bassens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bassens

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

22 commerces disponibles au total

Bassens propose 17 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 8 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Bassens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Bordeaux
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 17
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bassens

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Bassens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
42 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bassens

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bassens compte 4 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
19
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
8
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bassens

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bassens, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bassens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Bassens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bassens

Revenus dans la moyenne basse i

21 280 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 280 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,53 %, représente environ 1 080 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 206 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 400 €/hab.
  • 2018 : 1 442 €/hab.
  • 2019 : 1 479 €/hab.
  • 2020 : 1 424 €/hab.
  • 2021 : 1 162 €/hab.
  • 2022 : 1 200 €/hab.
  • 2023 : 1 231 €/hab.
  • 2024 : 1 206 €/hab.

2017 : 1 400 €/hab.2024 : 1 206 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 080 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +57 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bassens

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Bassens affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+1 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+10 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+9 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bassens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Rubio

Maire de Bassens · Divers Gauche

Bassens est administrée par Alexandre Rubio (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,7 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bassens)
Macron
36 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

20 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33530 Bassens 20 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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