terrain 1 050 m²à Mazé (49)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 1050 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Mazé, dans le département du Maine-et-Loire, ce terrain viabilisé bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. C’est une opportunité rare pour les futurs propriétaires souhaitant bâtir leur rêve dans un cadre paisible et agréable. La maison, de modèle Dynamique, s’étend sur 94 m² et comprend 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien organisé. Elle respecte les normes RE2025, garantissant une isolation optimale et une faible consommation énergétique. Le terrain se trouve dans la charmante ville de Mazé, au cœur du bassin de vie de Beaufort-en-Vallée, un secteur dynamique et attractif. Vous profiterez de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des écoles et des services de santé à proximité. De plus, la région est riche en activités de loisirs, avec de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, parfaits pour les familles et les amoureux de la nature. Cette localisation stratégique combine tranquillité et accessibilité, renforçant ainsi le potentiel de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez de réaliser votre projet de vie ici. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 1050 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Mazé, dans le département du Maine-et-Loire, ce terrain viabilisé bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. La maison, de modèle Élégance, s’étend sur 103 m² et comprend 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien organisé. Elle respecte les normes RE2025, garantissant une isolati

Les atouts du programme

Terrain 1 050 m² à Mazé (49)

Découvrir Terrain 1 050 m² à Mazé (49)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 46 997 € (45 € /m²)
    1050 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MAISONS CONCEPT ANGERS
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

194 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Mazé avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mazé (49)

Découvrir la ville de Mazé

Mazé en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

5 770 habitants

Mazé est une commune rurale, avec 5 770 habitants (138 hab./km²) sur 41,79 km², à 21 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 143 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mazé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mazé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

11 commerces disponibles au total

Mazé propose 6 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 21 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Mazé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mazé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Mazé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
46 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mazé

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mazé compte 6 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
8
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mazé

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Mazé, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Mazé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Mazé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mazé

Revenus corrects i

23 560 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 560 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,65 %, représente environ 835 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 544 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 451 €/hab.
  • 2018 : 440 €/hab.
  • 2019 : 443 €/hab.
  • 2020 : 452 €/hab.
  • 2021 : 473 €/hab.
  • 2022 : 479 €/hab.
  • 2023 : 514 €/hab.
  • 2024 : 544 €/hab.

2017 : 451 €/hab.2024 : 544 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~835 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,65 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mazé

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Mazé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-6 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,3‰-40 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mazé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Pot

Maire de Mazé · Divers

Mazé est administrée par Christophe Pot (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,1 % des inscrits contre 28,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mazé)
Macron
43 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49630 Mazé Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Mazé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?