terrain 686 m²à Port-d'Envaux (17)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 686 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PORT-D'ENVAUX, SANS VIS À VIS, PROCHE DE SAINTES. Situé à Port-d'Envaux, ce terrain orienté sud-ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur par une orientation agréable. Il bénéficie d'un emplacement sans vis-à-vis qui invite à la tranquillité. Cette parcelle présente une surface importante de 686 m², idéale pour concevoir un aménagement extérieur adapté à vos envies. Il s'agit d'un terrain en vente, proposé par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Rochefort, au prix de 60 000 euros. ENVIRONNEMENT Port-d'Envaux, commune calme, bénéficie d'un environnement naturel proche de l'océan Atlantique, situé à 40 km environ. La ville de Saintes, à 8 km, offre des services et commodités divers. L'accès aux axes routiers est assuré par l'autoroute A10, située à 10 km. La gare la plus proche se trouve à Saint-Savinien, à environ 4,5 km. Pour les familles, une école primaire est accessible en moins de 5 minutes à pied. De nombreux commerces sont répartis aux alentours. N'hésitez pas à contacter Cédric RETEUX de Maisons de la Côte Atlantique Rochefort pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet sur ce terrain. Il saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 686 m² à Port-d'Envaux (17)

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Les terrains disponibles

  • 60 000 € (87 € /m²)
    686 m²

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247 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Port-d'Envaux (17)

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Port-d'Envaux en un coup d'œil

Charente-Maritime (17)

Commune rurale i

1 170 habitants

Port-d'Envaux est une commune rurale, avec 1 170 habitants (53 hab./km²) sur 22,55 km², à 52 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Port-d'Envaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Port-d'Envaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

10 commerces disponibles au total

Port-d'Envaux propose 7 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 52 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
52 km
La Rochelle
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

10 / 1000 hab. — +100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Port-d'Envaux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Port-d'Envaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Port-d'Envaux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Port-d'Envaux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Rochelle (52 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Port-d'Envaux

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Port-d'Envaux, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Port-d'Envaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Port-d'Envaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Port-d'Envaux

Revenus dans la moyenne basse i

21 780 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,7 %, représente environ 744 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 490 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 394 €/hab.
  • 2018 : 400 €/hab.
  • 2019 : 401 €/hab.
  • 2020 : 400 €/hab.
  • 2021 : 410 €/hab.
  • 2022 : 423 €/hab.
  • 2023 : 472 €/hab.
  • 2024 : 490 €/hab.

2017 : 394 €/hab.2024 : 490 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~744 € / an · ~62 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,691 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Port-d'Envaux

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Port-d'Envaux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Port-d'Envaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mathieu Bourrier

Maire de Port-d'Envaux · Sans étiquette

Port-d'Envaux est administrée par Mathieu Bourrier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,2 % des inscrits contre 34,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Port-d'Envaux)
Macron
36 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

17350 Port-d'Envaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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