terrain 300 m²à Pamfou (77)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DOMAINE FORESTIER DE 165 HECTARES Brie - Secteur Villefermoy (Seine-et-Marne) Au coeur de la Brie, à proximité du massif de Villefermoy, propriété forestière d'exception d'une surface totale de 165 hectares 07 a 47 ca, d'un seul tenant. Ce massif bénéficie d'un Plan Simple de Gestion agréé (2024-2039) garantissant une exploitation durable et structurée. LE MASSIF • Surface totale : 165 ha • Essences dominantes : Chêne (majoritaire), Tremble, Bouleau • Production orientée bois d'oeuvre • Parcelles en futaie régulière et irrégulière • Zones de régénération naturelle • Prairies et nombreuses mares • Traversé par un ruisseau Chasse plan de chasse sur demande Accès principal fermé - propriété privée, environnement calme et préservé. Fort potentiel de valorisation sylvicole avec programme d'éclaircies planifié et objectif de production qualitative. MAISON D'HABITATION - 300 m² Située indépendamment du massif forestier : • Surface habitable totale : environ 300 m² • Division en 2 habitations distinctes • Idéal : • Résidence principale + maison d'amis • Gardiennage • Projet familial • Activité d'accueil ou chasse Équipements : • Électricité • Alimentation en eau par puits • Assainissement par fosse septique Ensemble rare permettant de concilier investissement forestier et cadre de vie. RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA MAISON. Les Atouts OK Propriété d'un seul tenant OK PSG agréé jusqu'en 2039 OK Revenus chasse OK Potentiel bois d'oeuvre OK Biodiversité (mares, prairies, zones humides) OK Maison de 300 m² divisible OK Situation stratégique en Île-de-France Idéal pour : • Investisseur patrimonial • Groupement forestier • Passionné de chasse • Famille recherchant un domaine privé • Diversification patrimoniale long terme Dossier complet, cartographie et éléments techniques sur demande. Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle d'eau
  • Box
  • Salle de bain
Terrain 300 m² à Pamfou (77)

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Les terrains disponibles

  • 2 580 000 € (8 600 € /m²)
    300 m²Salle d'eauBoxSalle de bain Exposition Non précisé

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À propos du prix

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10 637 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Pamfou

92
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Pamfou (77)

Découvrir la ville de Pamfou

Pamfou en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

966 habitants

Pamfou est une commune rurale, avec 966 habitants (94 hab./km²) sur 10,41 km², à 58 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 611 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pamfou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pamfou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Pamfou propose 2 épiceries. La commune se situe à 58 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 76 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Paris
Couverture fibre
76%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pamfou

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Pamfou dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
55,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pamfou

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+144 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pamfou compte 2 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
2
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pamfou

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Pamfou, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Pamfou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Pamfou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pamfou

Revenus élevés i

26 470 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 470 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,45 %, représente environ 762 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 450 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 345 €/hab.
  • 2018 : 350 €/hab.
  • 2019 : 375 €/hab.
  • 2020 : 369 €/hab.
  • 2021 : 376 €/hab.
  • 2022 : 409 €/hab.
  • 2023 : 429 €/hab.
  • 2024 : 450 €/hab.

2017 : 345 €/hab.2024 : 450 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~762 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +11 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,45 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,89 %
  • GEMAPI : taux de 0,425 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pamfou

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pamfou : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pamfou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre-François Prioux

Maire de Pamfou · Sans étiquette

Pamfou est administrée par Pierre-François Prioux (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,4 % des inscrits contre 30,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Pamfou)
Macron
31 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77830 Pamfou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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