terrain 891 m²à Saint-Yvoine (63)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Saint-Yvoine (63500), ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Cette agréable commune au charme pittoresque est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Idéalement localisé, ce terrain se trouve à quelques minutes de l'axe autoroutier (sans nuisances sonores), des commerces locaux, écoles et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents.D'une surface de 891 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel remarquable pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa viabilisation en bordure confère une accessibilité aisée aux réseaux d'eau et d'électricité, garantissant une mise en œuvre simplifiée des projets de construction. De plus, sa délimitation claire et précise permet d'envisager sereinement l'aménagement extérieur, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et personnalisé.L'étude de sol G1 est disponible, le projet n'attends plus que votre imagination!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128

Les atouts du programme

Terrain 891 m² à Saint-Yvoine (63)

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Les terrains disponibles

  • 69 000 € (77 € /m²)
    891 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Yvoine (63)

Découvrir la ville de Saint-Yvoine

Saint-Yvoine en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

555 habitants

Saint-Yvoine est une commune rurale, avec 555 habitants (62 hab./km²) sur 8,89 km², à 25 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 540 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Yvoine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Yvoine

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 commerces disponibles au total

Saint-Yvoine propose 1 restaurant. La commune se situe à 25 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Yvoine

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Yvoine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Yvoine

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Yvoine, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Clermont-Ferrand (25 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Yvoine

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Yvoine, avec une température moyenne de 12,6 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Yvoine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Yvoine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Yvoine

Revenus élevés i

25 540 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 540 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,5 %, représente environ 701 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 313 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 245 €/hab.
  • 2018 : 294 €/hab.
  • 2019 : 289 €/hab.
  • 2020 : 271 €/hab.
  • 2021 : 235 €/hab.
  • 2022 : 261 €/hab.
  • 2023 : 284 €/hab.
  • 2024 : 313 €/hab.

2017 : 245 €/hab.2024 : 313 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~701 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,096 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Yvoine

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Yvoine : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Yvoine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Dutheil

Maire de Saint-Yvoine · Sans étiquette

Saint-Yvoine est administrée par Nathalie Dutheil (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,2 % des inscrits contre 28,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Yvoine)
Macron
42 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63500 Saint-Yvoine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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