Réf : EF1264-2
L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce magnifique terrain constructible non viabilisé d'une superficie totale de 1 233 m², idéalement situé sur les hauteurs de la commune de Saint-Georges-sur-Allier (63800), dans un environnement calme et privilégié.
Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée imprenable sur les environs, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.
La parcelle se compose de deux zones distinctes :
524 m² en zone constructible, permettant la réalisation de votre projet immobilier.
709 m² en zone verte, offrant un vaste espace naturel préservé et un environnement agréable.
Ce terrain constitue une opportunité idéale pour accueillir une belle résidence principale ou tout autre projet de construction de qualité.
Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir et réaliser votre projet en toute liberté.
A découvrir sans tarder.
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite.
Le prix de vente est de 78 000 euros dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 1 233 m²à Saint-Georges-sur-Allier (63)
78 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1233 m2
Prix moyen au m² du programme63€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 233 m² à saint-georges-sur-allier
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Les terrains disponibles
Terrains
78 000 €
- 78 000 €(63 € /m²)1233 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Georges-sur-Allier
À Saint-Georges-sur-Allier (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Georges-sur-Allier (63)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
4 maçon(s)
1 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
A proximité du programme
63800 Saint-Georges-sur-AllierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Saint-Georges-sur-Allier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
