Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 940 m² à Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 265 000 € (282 € /m²)940 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MAISONS BMC
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Découvrir la ville de Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Aubin-de-Médoc en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
7 764 habitants
Saint-Aubin-de-Médoc est une commune rurale, avec 7 764 habitants (224 hab./km²) sur 34,72 km², à 14 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Aubin-de-Médoc affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Aubin-de-Médoc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Aubin-de-Médoc
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
23 commerces disponibles au total
Saint-Aubin-de-Médoc propose 17 restaurants, 4 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 14 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Aubin-de-Médoc est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Aubin-de-Médoc
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Saint-Aubin-de-Médoc dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 48,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Aubin-de-Médoc
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Aubin-de-Médoc compte 11 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 72 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 29
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 20
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 29
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 20
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Aubin-de-Médoc
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Aubin-de-Médoc, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Saint-Aubin-de-Médoc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Saint-Aubin-de-Médoc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Aubin-de-Médoc
Revenus élevés i
31 090 € revenu médian annuel
+41 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 31 090 €, soit 41 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,91 %, représente environ 1 931 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 828 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 75 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 568 €/hab.
- 2018 : 581 €/hab.
- 2019 : 609 €/hab.
- 2020 : 614 €/hab.
- 2021 : 631 €/hab.
- 2022 : 676 €/hab.
- 2023 : 790 €/hab.
- 2024 : 828 €/hab.
2017 : 568 €/hab.2024 : 828 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 931 € / an · ~161 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +181 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,91 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Aubin-de-Médoc
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Saint-Aubin-de-Médoc affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Aubin-de-Médoc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Duprat
Maire de Saint-Aubin-de-Médoc · Divers Droite
Saint-Aubin-de-Médoc est administrée par Christophe Duprat (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,8 % des inscrits contre 24 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Aubin-de-Médoc)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33160 Saint-Aubin-de-Médoc Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
