terrain 145 m²à Bourges (18)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un bon compromis entre confort et budget. Découvrez un projet de maison neuve Maisons CPR d'environ 145 m², avec 4 chambres, pour un prix global de 297 000 € (maison + terrain). Volumes confortables, pièce de vie accueillante et aménagements possibles (cuisine ouverte, rangements, cellier ou garage). Chaque espace est pensé pour être fonctionnel, confortable et adapté à votre quotidien. Chez Maisons CPR, la qualité des matériaux et des équipements n'est jamais une option. Elle fait partie du projet. - Chauffage air-eau par pompe à chaleur DAIKIN. - Volets roulants motorisés par radio IO + pack domotique DELTA DORE. - Sanitaires GROHE / Jacob Delafon. - Portes extérieures BEL'M et intérieures RIGHINI. - Menuiseries BOUVET. - Respect de la réglementation RE 2020. Ce projet n'est qu'un point de départ : chez Maisons CPR, chaque maison est conçue sur mesure, en fonction de vos envies et de votre budget. Parce qu'un projet sur-mesure doit aussi être un projet sécurisé, nous vous garantissons : garantie constructeur 10 ans et prix ferme et définitif au contrat. C'est cette rigueur qui fait la différence. Maisons CPR : 35 ans d'expérience - 4 000 maisons réalisées. Contactez-nous via la messagerie Le Bon Coin pour étudier votre projet : commune, budget, surface, nombre de chambres. Nous vous recontactons pour échanger sur votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 145 m² à Bourges (18)

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Les terrains disponibles

  • 297 000 € (2 048 € /m²)
    145 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 225 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bourges (18)

L'immobilier neuf à Bourges (18)

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Bourges en un coup d'œil

Cher (18)

Commune péri-urbaine i

64 238 habitants

Bourges est une commune péri-urbaine, avec 64 238 habitants (934 hab./km²) sur 68,74 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 808 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Bourges affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bourges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bourges

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

337 commerces disponibles au total

Bourges propose 240 restaurants, 51 boulangeries, 17 supermarchés et 29 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Bourges est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 240
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 29
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bourges

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

78 établissements scolaires

Bourges offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 17 maternelles, 26 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 IUT, 3 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
31,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles17étab.
  3. Écoles élémentaires26étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bourges

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bourges compte 50 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 13 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
13
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 259 au total :

  • Médecins : 50
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 46
  • Kinésithérapeutes : 72
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 8
Médecins
50
Infirmiers
75
Dentistes
46
Kinésithérapeutes
72
Gynécologues
3
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bourges

Climat chaud i

72 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bourges, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Bourges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bourges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bourges

Revenus dans la moyenne basse i

21 730 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 730 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,92 %, représente environ 1 157 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 005 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 851 €/hab.
  • 2018 : 879 €/hab.
  • 2019 : 869 €/hab.
  • 2020 : 891 €/hab.
  • 2021 : 892 €/hab.
  • 2022 : 909 €/hab.
  • 2023 : 966 €/hab.
  • 2024 : 1 005 €/hab.

2017 : 851 €/hab.2024 : 1 005 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 157 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +69 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,92 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,45 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bourges

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Bourges affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,6‰+70 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+6 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bourges ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yann Galut

Maire de Bourges · Union Gauche

Bourges est administrée par Yann Galut (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bourges)
Macron
38 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

18000 Bourges Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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