Acheter un terrain à Sainte-Ouenne

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 964 m², hors lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé. Etude de sol réalisée. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 22.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 18.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf : 444881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 4 100 m², idéalement situé en sortie de bourg en direction de Niort, à seulement 20 minutes de Niort. La parcelle est inscrite dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) prévoyant le développement d'une opération de 4 logements minimum. Caractéristiques Surface cadastrale : 4 100 m² Situation : centre-bourg Environnement résidentiel calme Réseaux à proximité Urbanisme Terrain situé en zone constructible. Parcelle concernée par une OAP, imposant une réflexion d'ensemble sur l'aménagement. Capacité prévisionnelle : 4 logements minimum. Secteur inclus dans le périmètre Natura 2000 ; tout projet devra intégrer les prescriptions environnementales en vigueur. Cette parcelle conviendra notamment à un lotisseur, un aménageur foncier, un promoteur, un investisseur. Son implantation en centre-bourg répond aux attentes actuelles des collectivités en matière de densification maîtrisée et de valorisation du tissu urbain existant. Dossier disponible sur demande Les documents suivants pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés : Extrait cadastral Plan de situation Plan de zonage Extrait de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Règlement applicable à la zone Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite du site, contactez-moi. Cette annonce référence 341066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain constructible d'environ 964 m2 est Situé à Sainte- Ouenne commune à 20 minutes de Niort.Le bornage et l'étude sol ont été réalisé, l'assainissement individuel est à prévoir.Libre de constructeur !N'hésitez pas à me contacter et allons le découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Ce terrain de 889 m² (entrée privatisée de 190m²), situé dans le bourg de Sainte-Ouenne, offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier. Vous bénéficierez d’un environnement calme et d’une entrée privative sans servitude. Le terrain est déjà viabilisé (eau et électricité avec compteurs installés).À seulement 15 minutes de Niort, ce village dynamique dispose de nombreux services : école à 300 mètres, boulangerie à 500 mètres, arrêt de bus, et commerces de proximité.Quelques points techniques à noter : l’assainissement est individuel, une tranchée sera nécessaire pour le raccordement de votre future maison, et la fibre optique est attendue pour 2025. Une étude de sol est en cours pour faciliter votre projet.Idéalement situé, ce terrain plat vous garantit tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour venir le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

À 3km de Sainte-Ouenne. A la vente sur Germond Rouvre, ce bois de 8540m2 soit 85ares et 70 centiares. Il se situe au bout d'un chemin communal. Il comprend plusieurs essences d'arbres. Les dimensions sont de 142x62Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

À 4km de Sainte-Ouenne. Iad France - Herveline Inisan vous propose : Terrain constructible 79220 - Surin (La Véquière) - Grand terrain au calme À vendre : terrain à bâtir situé à La Véquière, un hameau paisible sur la commune de Surin (79220). Belle parcelle, idéale pour construire votre maison individuelle dans un environnement tranquille et dégagé. o Terrain non viabilisé o Eau et électricité en bordure o Assainissement individuel à prévoir o CU opérationnel en cours d'instruction Ce terrain constructible bénéficie d'un cadre campagne agréable, tout en restant facilement accessible depuis les communes voisines. Parfait pour un projet de construction personnalisé, avec jardin, terrasse ou espace détente selon vos envies ! À découvrir rapidement. Plus d'informations ou visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32494635)

À 4km de Sainte-Ouenne. belle superficie de 1447 m², terrain très bien placé géographiquementpossède des arbres fruitiersPeut être vendu avec la maison qui se trouve en faceN'hésitez pas à m'appeler au 07.77.99.71.87Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 363 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

À 5km de Sainte-Ouenne. Ce terrain situé à Champdeniers, commune à 20 minutes de Niort avec ses services ( école, collège, super U, pharmacie, banque..) dans un environnement calme, ce terrain constructible d' environ 13556 m2 est idéalement bien placé.Libre de tout constructeur.Idéal investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

À 5km de Sainte-Ouenne. Exclusivité, situé dans un petit lotissement en plein centre de Champdeniers, terrain à bâtir de 266 m², plat et viabilisé. Quartier calme et résidentiel, proche toutes commodités (commerces, services, école, collège,...). Accès rapide entre Niort et Parthenay. Idéal pour y construire votre résidence principale ou un placement locatif ! Honoraires inclus de 22.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021

À 5km de Sainte-Ouenne. Exclusivité, situé dans un petit lotissement en plein centre de Champdeniers, terrain à bâtir de 319 m², plat et viabilisé. Quartier calme et résidentiel, proche toutes commodités (commerces, services, école, collège,...). Accès rapide entre Niort et Parthenay. Idéal pour y construire votre résidence principale ou un placement locatif ! Honoraires inclus de 21.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021

À 5km de Sainte-Ouenne. Situé dans la charmante commune de Faye sur Ardin,(79160), ce terrain offre une surfacetotale de 1173 m², ce terrain se compose de deux parties distinctes : un terrain à bâtir d'environ 670 m² et un terrain agricole d'environ 503 m². Ces deux espaces offrent de multiples possibilités pour des projets de construction ou d'aménagement. Vente indissociable.Libre tout constructeur.N'attendez plus contactez moi et allons le découvrir ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

À 6km de Sainte-Ouenne. Iad France - Herveline Inisan vous propose : Opportunité exceptionnelle - Terrain à lotir - Sur la commune de Cours. Ce terrain, d'une superficie généreuse permet la création de 8 lots ou plus. CU OK Eau potable : OUI Electricité : Extension nécessaire Assainissement : Non collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32679123)

À 6km de Sainte-Ouenne. Situé dans le hameau des habites, commune de Saint-Maxire village à 10 minutes de Niort,ce terrain d'environ 606 m2 présente un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d' un cadre paisible.Libre tout constructeur.Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilou FLINOIS, Tél. : 07 87 13 61 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995185576

À 7km de Sainte-Ouenne. Venez découvrir ce terrain d’une surface généreuse de 409 m², idéalement situé au cœur du charmant lotissement à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres. Ce terrain, entièrement viabilisé, offre une opportunité exceptionnelle de concevoir votre projet de construction de maison dans un environnement paisible et agréable. Profitez d’un ensoleillement optimal et d’une situation géographique privilégiée qui saura séduire les futurs propriétaires. Échiré, nichée en Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une ambiance conviviale et d’un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les résidents peuvent apprécier la proximité de divers commerces, écoles et services utiles. De plus, la ville offre un accès facile à de magnifiques espaces verts et à des infrastructures de loisirs, parfaites pour les familles et les passionnés de nature. Le dynamisme local et l’accueil chaleureux des habitants font d’Échiré un véritable havre de paix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. À la recherche d’un terrain idéal pour votre projet de construction de maison ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un magnifique terrain viabilisé de 409 m² situé au cœur du lotissement d’Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain ensoleillé offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour accueillir votre future habitation. Son prix attractif en fait une opportunité à saisir rapidement. Échiré est une charmante ville qui combine à la perfection tranquillité et dynamisme. Située à proximité de Poitiers, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires : écoles, magasins, services de santé et espaces verts. Les habitants peuvent profiter de diverses attractions locales et activités en plein air, tout en étant bien connectés aux grandes villes environnantes. Cet environnement privilégié est idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein. Ce terrain promet de nombreuses possibilités et représente une opportunité unique pour ceux qui veulent construire leur rêve. N’attendez plus pour envisager cette acquisition ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. À la recherche de l’emplacement parfait pour votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 551 m², situé dans le charmant lotissement d’Échiré, est l’opportunité rêvée pour édifier la maison de vos rêves. Ce terrain viabilisé, baigné de lumière et au calme, offre amplement d’espace pour concevoir un habitat moderne et accueillant. Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, est une ville où il fait bon vivre. Vous bénéficierez de la proximité d’écoles, facilitant le quotidien des familles. De plus, la sérénité du quartier promet un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Profitez des atouts d’une région riche en attraits naturels et culturels, idéale pour un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme local. Ce terrain représente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent bâtir un foyer adapté à leurs besoins. Ne laissez pas passer cette chance incomparable d’investir dans l’avenir ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. Découvrez ce terrain d’exception de 407 m², idéalement situé à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres. Ce terrain viabilisé vous offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves au sein d’un quartier privilégié, baigné de soleil. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, propice à l’épanouissement familial. Échiré, une charmante commune de Nouvelle-Aquitaine, est renommée pour son atmosphère conviviale et ses nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et diverses activités locales qui enrichissent le quotidien de ses habitants. La localité se distingue également par son accessibilité aux beaux paysages naturels environnants, vous invitant à profiter de randonnées et d’activités en plein air. Ce terrain représente donc une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie harmonieux. N’attendez plus pour envisager ce projet de construction unique qui peut devenir votre réalité. Ce terrain est une occasion à ne pas manquer ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Sainte-Ouenne. Ce terrain constructible d' environ 879 m2 est situé a Champbertrand village à 20 minutes de Niort, proche de Coulonges sur l' Autize et de ses commodités ( super u, école primaire, collège, médecin, coiffeur, fleuriste...)- Le bornage et l'étude de sol ont été réalisés.- Assainissement individuel à prévoir.- Tous réseaux en bord de parcelle.- Libre tout constructeur.N'hésitez pas à me contacter et allons le découvrir ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

À 8km de Sainte-Ouenne. Venez découvrir à Villiers en Plaine prochetoutes commodités ce terrain constructible d'environ 900 m2,attenant un terrain agricole d'environ 1153 m2.Libre tout constructeur.Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

À 8km de Sainte-Ouenne. Terrain 685m2 à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg avec son école et ses commerces. Terrain plat, non viabilisé, réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 795m2 avec la parcelle voisine ( N° 30 ) ! A 5 minutes de Coulonges/Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 254400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 16 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Sainte-Ouenne. Terrain 795m2 à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg, avec son école et ses commerces. Terrain plat, sur la parcelle 30 non viabilisé avec réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 685m2 avec le terrain voisin avec la parcelle 32! A 5 minutes de Coulonges sur l'Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 253720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 18 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Sainte-Ouenne. A saisir terrain sur la commune d'Echiré au lieu dit Mursay. Ce terrain carré, plat, clos de murs en pierres, orienté plein sud et viabilisé. Terrain d'exception. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr '. Référence agence : 457

À 9km de Sainte-Ouenne. Terrain de 2063 m2 entre St Marc la lande et Mazières-en-Gâtine avec grand hangar et masure avec possibilité de réhabiliter avec extension. De nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 2063 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 38 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 35000 EUR Honoraires TTC : 8,57 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près à MAGNÉ - 05.16.81.48.18