Acheter un terrain à Sainte-Ouenne

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 964 m², hors lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé. Etude de sol réalisée. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 22.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 18.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf : 444881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 4 011 m², idéalement situé en sortie de bourg en direction de Niort, à seulement 20 minutes de Niort. La parcelle est inscrite dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) prévoyant le développement d'une opération de 2 logements ou plus. Caractéristiques Surface cadastrale : 4 011 m² Situation : centre-bourg Environnement résidentiel calme Réseaux à proximité Urbanisme Terrain situé en zone constructible. Parcelle concernée par une OAP, imposant une réflexion d'ensemble sur l'aménagement. Capacité prévisionnelle : 2 logements ou plus. Cette parcelle conviendra notamment à un lotisseur, un aménageur foncier, un promoteur, un investisseur. Son implantation en centre-bourg répond aux attentes actuelles des collectivités en matière de densification maîtrisée et de valorisation du tissu urbain existant. Dossier disponible sur demande Les documents suivants pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés : Extrait cadastral Plan de situation Plan de zonage Extrait de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Règlement applicable à la zone Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite du site, contactez-moi. Cette annonce référence 341066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain constructible d'environ 964 m2 est Situé à Sainte- Ouenne commune à 20 minutes de Niort.Le bornage et l'étude sol ont été réalisé, l'assainissement individuel est à prévoir.Libre de constructeur !N'hésitez pas à me contacter et allons le découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Ce terrain de 889 m² (entrée privatisée de 190m²), situé dans le bourg de Sainte-Ouenne, offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier. Vous bénéficierez d’un environnement calme et d’une entrée privative sans servitude. Le terrain est déjà viabilisé (eau et électricité avec compteurs installés).À seulement 15 minutes de Niort, ce village dynamique dispose de nombreux services : école à 300 mètres, boulangerie à 500 mètres, arrêt de bus, et commerces de proximité.Quelques points techniques à noter : l’assainissement est individuel, une tranchée sera nécessaire pour le raccordement de votre future maison, et la fibre optique est attendue pour 2025. Une étude de sol est en cours pour faciliter votre projet.Idéalement situé, ce terrain plat vous garantit tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour venir le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

À 4km de Sainte-Ouenne. belle superficie de 1447 m², terrain très bien placé géographiquementpossède des arbres fruitiersPeut être vendu avec la maison qui se trouve en faceN'hésitez pas à m'appeler au 07.77.99.71.87Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 363 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

À 7km de Sainte-Ouenne. Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain viabilisé de 407 m² et une magnifique maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin. Avec ses 134 m², cette maison s’harmonise parfaitement avec son environnement. Dotée de 4 belles chambres et de 4 pièces bien agencées, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Son architecture inspirée de la Provence, avec sa tour distincte et son plan en L, saura séduire les amateurs de charme et d’élégance. Ne manquez pas l’opportunité d’ajouter votre touche personnelle grâce aux options disponibles, tout en profitant d’une basse consommation d’énergie et d’une conformité à la réglementation RE2020. Idéalement situé à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible et ensoleillé. Échiré, commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses nombreuses commodités. Entre écoles, commerces de proximité et activités locales variées, la qualité de vie y est indéniable. De plus, les paysages naturels environnants invitent à la détente et aux découvertes en plein air. Ce cadre de vie agréable fait de ce projet une occasion unique pour les familles et les investisseurs souhaitant bâtir leur avenir dans un environnement harmonieux. N’attendez plus pour envisager ce projet de construction unique qui peut devenir votre réalité. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité à ne pas manquer ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion rare d’acquérir un terrain de 409 m², entièrement viabilisé, au sein d’un charmant lotissement à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres. Ce terrain ensoleillé est idéal pour concevoir votre projet de construction d’une maison familiale, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur cette parcelle, nous vous proposons la maison neuve modèle « Focus Cosy Sud » d’une surface de 79 m², comprenant 4 pièces dont 3 belles chambres, ainsi qu’un garage intégré de 15 m². Ce plan bien pensé et fonctionnel saura s’adapter à vos besoins avec élégance et confort. Échiré, située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville conviviale qui allie tranquillité et accessibilité. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires au quotidien avec divers commerces, écoles et services à proximité. Les résidents peuvent également profiter de superbes espaces verts et d’infrastructures de loisirs, idéales pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un cadre de vie attractif et un accueil chaleureux, Échiré est le lieu parfait pour s’installer sereinement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve sur un terrain idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet qui saura combler toutes vos attentes ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant terrain et maison, parfaite pour réaliser votre projet de construction. Ce magnifique terrain viabilisé de 409 m² est idéalement situé au cœur du lotissement d’Échiré. Accompagné de la maison neuve Aubetière Sud, de type traditionnel plain-pied, cette propriété offre une superficie de 89 m², comprenant 4 pièces harmonieuses, dont 3 chambres spacieuses. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, et les choix personnalisables ajoutent une touche unique à cette habitation. Échiré, une charmante commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, combine tranquillité et accessibilité. À proximité de Poitiers, cette ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services de santé et espaces verts propices aux loisirs. Les résidents peuvent également profiter d’activités en plein air et d’une atmosphère conviviale. Cet environnement paisible est parfait tant pour les familles que pour les personnes souhaitant un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec les grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une belle maison dans un cadre idyllique ! Ce terrain et cette maison représentent une opportunité unique d’investissement pour réaliser votre rêve de construction. N’attendez plus pour envisager cette offre qui allie confort, praticité et potentiel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Sainte-Ouenne. À la recherche de l’emplacement parfait pour votre projet de construction ? Ce terrain de 551 m², idéalement situé dans le charmant lotissement d’Échiré, est l’opportunité rêvée pour bâtir la maison de vos rêves. En complément, nous vous proposons la maison neuve Intimity L de la gamme Evasihome, offrant un confort absolu. Avec ses 109 m², cette belle demeure se compose de 4 pièces, dont 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, idéale pour votre intimité. Ce terrain viabilisé, baigné de lumière et au calme, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour concevoir un habitat moderne et accueillant. Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville où il fait bon vivre. Vous bénéficierez de la proximité d’écoles, facilitant le quotidien des familles. Le quartier, propice à la sérénité, vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires, telles que commerces et transports. Cette région regorge d’attractions naturelles et culturelles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme local, un véritable atout pour votre futur foyer. Ce terrain, associé à la maison Intimity L, représente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent bâtir un foyer adapté à leurs besoins. Ne laissez pas passer cette chance incomparable d’investir dans l’avenir ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Sainte-Ouenne. Terrain 685m2 à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg avec son école et ses commerces. Terrain plat, non viabilisé, réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 795m2 avec la parcelle voisine ( N° 30 ) ! A 5 minutes de Coulonges/Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 254400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 16 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Sainte-Ouenne. Terrain 795m2 à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg, avec son école et ses commerces. Terrain plat, sur la parcelle 30 non viabilisé avec réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 685m2 avec le terrain voisin avec la parcelle 32! A 5 minutes de Coulonges sur l'Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 253720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 18 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Sainte-Ouenne. A saisir terrain sur la commune d'Echiré au lieu dit Mursay. Ce terrain carré, plat, clos de murs en pierres, orienté plein sud et viabilisé. Terrain d'exception. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr '. Référence agence : 457

À 9km de Sainte-Ouenne. Vous cherchez un terrain à bâtir à Échiré pour implanter votre entreprise ou projeter un développement ? Découvrez en exclusivité ce terrain de plus de 15 000 m², stratégiquement situé au cœur de la zone artisanale du Luc à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce secteur économique dynamique abrite plus de 80 entreprises, offrant un environnement propice à la réussite. Ce terrain à bâtir à Échiré à vendre propose une multitude de possibilités selon votre projet, que ce soit pour la construction de bâtiments dédiés aux activités artisanales, commerciales, industrielles ou de services, ou encore pour le stockage et le dépôt à l'air libre de matériaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels en quête d'un espace foncier avec volume et potentiel de développement dans cette zone attractive. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet d'achat de terrain à bâtir à Échiré, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 313 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

À 9km de Sainte-Ouenne. Terrain de 2063 m2 entre St Marc la lande et Mazières-en-Gâtine avec grand hangar et masure avec possibilité de réhabiliter avec extension. De nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 2063 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 38 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 35000 EUR Honoraires TTC : 8,57 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près à MAGNÉ - 05.16.81.48.18

À 9km de Sainte-Ouenne. Terrain à bâtir d'une superficie de 943m² Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Sainte-Ouenne. Terrain à bâtir d'une superficie de 944m² Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf