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- 117 400 € (280 € /m²)420 m² Exposition Non précisé
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À propos de Guichen (35)
L'immobilier neuf à Guichen (35)
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Guichen en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
9 203 habitants
Guichen est une commune rurale, avec 9 203 habitants (219 hab./km²) sur 42,99 km², à 17 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 629 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Guichen affiche un score de 7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Guichen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Guichen
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
31 commerces disponibles au total
Guichen propose 22 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 17 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 22
- Boulangeries (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Guichen
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Guichen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 46,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Guichen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Guichen compte 9 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 26
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 26
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Guichen
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Guichen, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Guichen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Guichen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guichen
Revenus élevés i
25 270 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 270 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,5 %, représente environ 887 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 573 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 489 €/hab.
- 2018 : 459 €/hab.
- 2019 : 468 €/hab.
- 2020 : 473 €/hab.
- 2021 : 480 €/hab.
- 2022 : 512 €/hab.
- 2023 : 551 €/hab.
- 2024 : 573 €/hab.
2017 : 489 €/hab.2024 : 573 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~887 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +29 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,5 %
- GEMAPI : taux de 0,158 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Guichen
Ville sûre i
7/10 score de sécurité i
Guichen affiche un score de sécurité de 7 sur 10, ville sûre.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Guichen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michèle Motel
Maire de Guichen · Divers Gauche
Guichen est administrée par Michèle Motel (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,8 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Guichen)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35580 Guichen Pont-Réan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
