terrain 835 m²à Naintre (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

L'agence NOVIO vous présente à la vente sur la commune de Naintré (86), dans un quartier résidentiel calme : Un terrain à bâtir d'une superficie totale de 835 m². Ce terrain offre un accès direct sur la route. Le terrain est vendu raccordé à l'eau et au tout à l'égout. Reste à prévoir le raccordement électrique et télécom (en bordure de parcelle) La fibre optique est présente dans la rue. Ce terrain donne à l'arrière sur des terrains agricoles (non constructibles), vous offrant un cadre agréable tourné vers la campagne. Prix de vente de ce bien : 38 990€ HAI, dont 2 990 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur en plus du prix de vente net vendeur (36 000€) Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 491 Honoraires inclus de 8.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 835 m² à Naintre (86)

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Les terrains disponibles

  • 38 990 € (47 € /m²)
    835 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

161 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Naintre (86)

Découvrir la ville de Naintre

Naintre en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

5 954 habitants

Naintre est une commune rurale, avec 5 954 habitants (240 hab./km²) sur 24,86 km², à 24 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 144 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Naintre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Naintre

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Naintre propose 9 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 24 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
Poitiers
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Naintre

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Naintre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
36,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Naintre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Naintre compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
4
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Naintre

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Naintre, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Naintre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Naintre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Naintre

Revenus dans la moyenne basse i

22 640 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 640 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,77 %, représente environ 934 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 701 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 523 €/hab.
  • 2018 : 541 €/hab.
  • 2019 : 561 €/hab.
  • 2020 : 573 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 629 €/hab.
  • 2023 : 658 €/hab.
  • 2024 : 701 €/hab.

2017 : 523 €/hab.2024 : 701 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~934 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +36 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Naintre

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Naintre : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+24 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Naintre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lydie Barbottin

Maire de Naintre · Divers Gauche

Naintre est administrée par Lydie Barbottin (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,8 % des inscrits contre 34,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Naintre)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86530 Naintre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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