terrain 480 m²à Naintre (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Samuel VANDIER, de l'agence NOVIO H&P, vous propose à la vente un terrain constructible situé sur la commune de Naintré. D'une superficie d'environ 480 m², cette parcelle, située sur la partie avant du terrain, constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis la rue, facilitant ainsi sa viabilisation. Les raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, télécommunications et assainissement) sont à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Située à Naintré, cette parcelle profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services. La commune se trouve à seulement 15 minutes de Châtellerault et 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou (Futuroscope), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain est proposé au prix de 28 333 € HAI, comprenant 25 000 € net vendeur et 3 333 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf. : 0447 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant agissant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 2024AT00098, SIRET n° 750 144 750 00031. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Les atouts du programme

Terrain 480 m² à Naintre (86)

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Les terrains disponibles

  • 28 333 € (59 € /m²)
    480 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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117 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Naintre (86)

Découvrir la ville de Naintre

Naintre en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

5 954 habitants

Naintre est une commune rurale, avec 5 954 habitants (240 hab./km²) sur 24,86 km², à 24 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 144 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Naintre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Naintre

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Naintre propose 9 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 24 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
Poitiers
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Naintre

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Naintre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
36,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Naintre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Naintre compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
4
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Naintre

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Naintre, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Naintre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Naintre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Naintre

Revenus dans la moyenne basse i

22 640 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 640 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,77 %, représente environ 934 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 701 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 523 €/hab.
  • 2018 : 541 €/hab.
  • 2019 : 561 €/hab.
  • 2020 : 573 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 629 €/hab.
  • 2023 : 658 €/hab.
  • 2024 : 701 €/hab.

2017 : 523 €/hab.2024 : 701 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~934 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +36 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Naintre

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Naintre : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+24 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Naintre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lydie Barbottin

Maire de Naintre · Divers Gauche

Naintre est administrée par Lydie Barbottin (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,8 % des inscrits contre 34,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Naintre)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86530 Naintre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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