terrain 1 180 m²à Le Vigen (87)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1180 M² À LE VIGEN, AVEC VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE DE LIMOGES. Situé à Le Vigen, dans un emplacement privilégié, ce terrain orienté sud-ouest offre un cadre idéal pour bâtir une maison sur mesure. Profitez d'un bel espace extérieur de plus de mille mètres carrés avec une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour concevoir un cadre de vie à votre image. Ce terrain présente une belle surface d'environ 1180 m² exposée sud-ouest, idéale pour accueillir votre projet de construction dans un environnement calme. Il bénéficie d'une situation avantageuse avec une vue sur un espace vert, apportant une qualité de vie appréciable. ENVIRONNEMENT Le Vigen est une commune à proximité de Limoges, située à environ 12 km, offrant un accès facilité à cette grande ville. Le terrain est proche de plusieurs gares, dont celles de Solignac - Le Vigen à 900 mètres, L'Aiguille à 6 km, ainsi que les gares de Pierre-Buffière, Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis accessibles en voiture. L'autoroute A20 se situe à 4 km, facilitant les déplacements. Des commerces sont présents autour du bien. Le village dispose d'établissements scolaires de niveau primaire. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Millot Limoges dans le cadre d'une vente au prix de 33 000 euros. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour entamer votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Christophe DAVID, représentant de Maisons Millot Limoges, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 1 180 m² à Le Vigen (87)

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Les terrains disponibles

  • 33 000 € (28 € /m²)
    1180 m²

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136 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Vigen (87)

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Le Vigen en un coup d'œil

Haute-Vienne (87)

Commune rurale i

2 298 habitants

Le Vigen est une commune rurale, avec 2 298 habitants (78 hab./km²) sur 29,51 km², à 9 km de Limoges. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 379 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Vigen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Vigen

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

15 commerces disponibles au total

Le Vigen propose 6 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 9 km de Limoges. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Limoges
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Vigen

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Le Vigen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
46,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Vigen

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+208 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Vigen compte 6 médecins généralistes, soit 2,6 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
6
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Vigen

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Le Vigen, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Le Vigen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Le Vigen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Vigen

Revenus élevés i

25 640 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 640 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,83 %, représente environ 1 083 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 615 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 508 €/hab.
  • 2018 : 531 €/hab.
  • 2019 : 505 €/hab.
  • 2020 : 505 €/hab.
  • 2021 : 532 €/hab.
  • 2022 : 562 €/hab.
  • 2023 : 583 €/hab.
  • 2024 : 615 €/hab.

2017 : 508 €/hab.2024 : 615 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 083 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +58 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,58 %
  • GEMAPI : taux de 0,037 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Vigen

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Le Vigen : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Vigen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Bonnet

Maire du Vigen

Le Vigen est administrée par Jean-Luc Bonnet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Vigen)
Macron
45 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

87110 Le Vigen Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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