terrain 674 m²à Droisy (74)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Projet Terrain + Maison - À découvrir sans attendre Située à seulement 25 km d'Annecy et 40 km de Genève, la commune de Droisy offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent calme, nature et sérénité. Dans un futur petit lotissement, venez découvrir ce beau terrain plat de 674 m², entièrement viabilisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons individuelles en France (groupe Hexaom), vous propose son modèle Family, une maison moderne et fonctionnelle de 113 m². Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le modèle est entièrement personnalisable selon vos besoins. Possibilité d'ajouter un garage accolé de 16 m² (en option). Nos constructions utilisent des matériaux durables et performants, conformes à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une maison économe en énergie et agréable à vivre toute l'année. Avantage important : cette maison individuelle n'étant pas en copropriété, aucune charge commune n'est à prévoir et vous restez libre dans vos aménagements extérieurs. Prix du projet Prix global : 383 500 € Comprenant : -le terrain -la maison -les VRD -les frais de branchements -les garanties légales Hors Frais de notaire : 12 800 € (calculés uniquement sur le prix du terrain - environ 8 %). Maison livrée clé en main. Reste à charge pour le client : cuisine, peintures, et revêtements de sol dans les chambres. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite). Il vous accompagnera à chaque étape de ce beau projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 674 m² à Droisy (74)

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Les terrains disponibles

  • 160 000 € (237 € /m²)
    674 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

660 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Droisy (74)

Découvrir la ville de Droisy

Droisy en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

153 habitants

Droisy est une commune rurale, avec 153 habitants (34 hab./km²) sur 4,55 km², à 20 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 090 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Droisy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Droisy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 20 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Annecy
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Droisy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Droisy dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
65,9 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Droisy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Droisy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (20 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Droisy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Droisy, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Droisy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
7,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Droisy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Droisy

Revenus élevés i

27 090 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 090 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,64 %, représente environ 702 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 518 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 343 €/hab.
  • 2018 : 378 €/hab.
  • 2019 : 380 €/hab.
  • 2020 : 391 €/hab.
  • 2021 : 400 €/hab.
  • 2022 : 443 €/hab.
  • 2023 : 487 €/hab.
  • 2024 : 518 €/hab.

2017 : 343 €/hab.2024 : 518 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~702 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,64 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,263 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Droisy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Droisy : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Droisy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre-Alain Rey

Maire de Droisy · Sans étiquette

Droisy est administrée par Pierre-Alain Rey (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 34,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Droisy)
Macron
35 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74270 Droisy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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