terrain 2 604 m²à Saint-Hilaire-la-Palud (79)

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47 rue de pied blanc
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Grand terrain constructible de 2 604 m² au cœur du Marais Poitevin À seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 2 604 m², idéalement situé dans un cadre champêtre, paisible et verdoyant. Les points forts du bien : Viabilisé & Prêt à bâtir : Réseaux d'eau, d'électricité et tout-à-l'égout disponibles directement devant la parcelle, facilitant et accélérant votre projet de construction. Cadre privilégié : Terrain plat, parfaitement dégagé et très bien exposé, offrant une belle luminosité toute la journée. Emplacement idéal : Un véritable havre de paix au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmes du Marais Poitevin. Que ce soit pour votre résidence principale ou un projet de résidence secondaire, ce terrain offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 281

Les atouts du programme

Terrain 2 604 m² à Saint-Hilaire-la-Palud (79)

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Les terrains disponibles

  • 86 500 € (33 € /m²)
    2604 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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357 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

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Saint-Hilaire-la-Palud en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

1 510 habitants

Saint-Hilaire-la-Palud est une commune rurale, avec 1 510 habitants (44 hab./km²) sur 34,12 km², à 19 km de Niort. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 143 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Hilaire-la-Palud sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Hilaire-la-Palud

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Saint-Hilaire-la-Palud propose 4 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 19 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Hilaire-la-Palud est par ailleurs labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
19 km
Niort
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Hilaire-la-Palud

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Hilaire-la-Palud dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
34,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Hilaire-la-Palud

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+134 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Hilaire-la-Palud compte 4 médecins généralistes, soit 2,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Hilaire-la-Palud

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saint-Hilaire-la-Palud, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Hilaire-la-Palud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Hilaire-la-Palud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Hilaire-la-Palud

Revenus dans la moyenne basse i

21 720 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 720 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,34 %, représente environ 718 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 475 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 377 €/hab.
  • 2018 : 384 €/hab.
  • 2019 : 395 €/hab.
  • 2020 : 390 €/hab.
  • 2021 : 412 €/hab.
  • 2022 : 424 €/hab.
  • 2023 : 442 €/hab.
  • 2024 : 475 €/hab.

2017 : 377 €/hab.2024 : 475 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~718 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,56 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Hilaire-la-Palud

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Hilaire-la-Palud : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille4,7‰+48 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Hilaire-la-Palud ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Bonnet

Maire de Saint-Hilaire-la-Palud

Saint-Hilaire-la-Palud est administrée par François Bonnet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,9 % des inscrits contre 34,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Hilaire-la-Palud)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

47 Rue de Pied Blanc

79210 Saint-Hilaire-la-Palud 47 Rue de Pied Blanc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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