terrain 467 m²à La Queue-en-Brie (94)

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Rare ! SAFTI IMMOBILIER Isabelle Jimenez vous propose sur la commune de la Queue-en-Brie, en limite de Pontault-Combault, dans un environnement verdoyant calme et pavillonnaire, proche des écoles et à seulement 15 minutes en bus de la gare de Pontault-Combault, un très beau terrain plat et arboré à bâtir d’environ 467 m², destiné à la construction d’une maison d’habitation individuelle.Terrain libre de constructeur, avec possibilité de réaliser une maison d’environ 100 à 180 m² de surface de plancher : une belle opportunité pour imaginer et construire la maison qui correspond réellement à votre projet de vie.Caractéristiques : plus de 20 m de façade et de profondeur. Terrain non viabilisé.À noter : la vente intervient dans le cadre de l’acquisition d’une propriété actuellement en cours de division. Cette démarche, déjà bien avancée, sera encadrée par une condition suspensive liée à sa finalisation.Quelques mots sur le quartier du Chemin Vert : situé en limite de Pontault-Combault, ce secteur résidentiel et pavillonnaire offre un environnement calme et verdoyant, particulièrement agréable pour une vie de famille. Écoles et équipements sont accessibles à proximité, tandis que la gare de Pontault-Combault – Émerainville permet de rejoindre Paris en transports. Commerces, services et grands axes sont également facilement accessibles.La Queue-en-Brie séduit par son cadre de vie préservé et son esprit familial. La commune offre un environnement privilégié, entre quartiers pavillonnaires et espaces verts, avec la forêt Notre-Dame à proximité pour les promenades et activités de plein air. Sa situation permet également de profiter facilement des commerces et équipements de Pontault-Combault et des communes voisines. Un équilibre agréable entre nature, tranquillité et vie pratique, tout en restant connecté à Paris. Un emplacement idéal pour construire sa maison, voir grandir sa famille et profiter durablement d’un environnement résidentiel aux portes de la capitale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863

Les atouts du programme

Terrain 467 m² à La Queue-en-Brie (94)

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Les terrains disponibles

  • 225 000 € (482 € /m²)
    467 m² Exposition Non précisé

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928 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à La Queue-en-Brie

84
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de La Queue-en-Brie (94)

L'immobilier neuf à La Queue-en-Brie (94)

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La Queue-en-Brie en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune péri-urbaine i

12 074 habitants

La Queue-en-Brie est une commune péri-urbaine, avec 12 074 habitants (1 336 hab./km²) sur 9,16 km², à 20 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 452 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, La Queue-en-Brie affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Queue-en-Brie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Queue-en-Brie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

34 commerces disponibles au total

La Queue-en-Brie propose 20 restaurants, 7 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 20 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Queue-en-Brie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
20 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Queue-en-Brie

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

15 établissements scolaires

La Queue-en-Brie offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
49,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Queue-en-Brie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Queue-en-Brie compte 7 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
7
Infirmiers
5
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Queue-en-Brie

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à La Queue-en-Brie, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. La Queue-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

La Queue-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Queue-en-Brie

Revenus élevés i

25 520 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 520 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,98 %, représente environ 1 553 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 904 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 718 €/hab.
  • 2018 : 727 €/hab.
  • 2019 : 749 €/hab.
  • 2020 : 771 €/hab.
  • 2021 : 787 €/hab.
  • 2022 : 812 €/hab.
  • 2023 : 877 €/hab.
  • 2024 : 904 €/hab.

2017 : 718 €/hab.2024 : 904 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 553 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,98 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Queue-en-Brie

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

La Queue-en-Brie affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-30 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+29 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-20 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Queue-en-Brie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Karine Bastier

Maire de La Queue-en-Brie · Les Républicains

La Queue-en-Brie est administrée par Karine Bastier (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40 % des inscrits contre 24,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Queue-en-Brie)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

94510 La Queue-en-Brie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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