terrain 9 082 m²à Salles-de-Belvès (24)

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75 impasse worms
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Terrain avec pigeonnier en pierre et projet de construction - Pays de Belvès (24170) À seulement quelques minutes du village de Pays de Belvès, classé parmi les plus beaux secteurs du Périgord Noir, découvrez ce magnifique terrain de 9 082 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, restaurants et marché. Le terrain accueille un authentique pigeonnier en pierre avec son extension, d'une surface totale d'environ 33 m², idéal comme point de départ pour un beau projet de rénovation. Un permis de construire accepté pour la réalisation d'une extension d'environ 100 m², avec la possibilité d'aménager une piscine, vous permettant de créer une propriété pleine de charme alliant authenticité et confort moderne. Les travaux les plus importants sur l'existant ont déjà été réalisés : o Toiture et isolation refaite en 2025 Concernant l'assainissement, le projet pourra être raccordé au tout-à-l'égout ou être équipé d'un assainissement individuel, selon les autorisations administratives. Les + du bien : oTerrain de 9 082 m² oAuthentique pigeonnier en pierre avec extension (33 m²) oPermis de construire déposé pour une habitation d'environ 100 m² oPiscine envisageable oToiture et isolation refaites en 2025 oEnvironnement paisible oÀ proximité immédiate de toutes les commodités offertes par le village de Pays de Belvès Un bien rare, idéal pour réaliser une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665023)

Les atouts du programme

Terrain 9 082 m² à Salles-de-Belvès (24)

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Les terrains disponibles

  • 95 000 € (10 € /m²)
    9082 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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392 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Salles-de-Belvès (24)

Découvrir la ville de Salles-de-Belvès

Salles-de-Belvès en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

77 habitants

Salles-de-Belvès est une commune rurale, avec 77 habitants (9 hab./km²) sur 8,76 km², à 56 km de Perigueux. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Salles-de-Belvès affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Salles-de-Belvès sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Salles-de-Belvès

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 56 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
56 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Salles-de-Belvès

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Salles-de-Belvès dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Salles-de-Belvès

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Salles-de-Belvès, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Perigueux (56 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Salles-de-Belvès

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Salles-de-Belvès, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Salles-de-Belvès présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Salles-de-Belvès présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Salles-de-Belvès

Données non disponibles i

Salles-de-Belvès n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 149 €/hab.
  • 2018 : 156 €/hab.
  • 2019 : 151 €/hab.
  • 2020 : 156 €/hab.
  • 2021 : 204 €/hab.
  • 2022 : 238 €/hab.
  • 2023 : 228 €/hab.
  • 2024 : 238 €/hab.

2017 : 149 €/hab.2024 : 238 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~398 € / an · ~33 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,38 %
  • GEMAPI : taux de 0,405 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Salles-de-Belvès

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Salles-de-Belvès affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Salles-de-Belvès ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Georges Dejonghe

Maire de Salles-de-Belvès · Sans étiquette

Salles-de-Belvès est administrée par Georges Dejonghe (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,1 % des inscrits contre 34,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Salles-de-Belvès)
Macron
34 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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24170 Salles-de-Belvès 75 Impasse Worms

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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