terrain 1 870 m²à Riberac (24)

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14 route de mangout
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : RIBÉRAC - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE arboré - 1870 m² en seconde ligne avec belle vue et puit Bien situé à Ribérac, ce terrain à bâtir de 1 870 m² offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction de qualité. La surface disponible permet une grande liberté architecturale, que ce soit pour une maison individuelle de plain-pied ou à étage, avec des espaces extérieurs adaptés à vos besoins. La configuration du terrain à bâtir en fait un support solide pour un projet immobilier ambitieux. terrain borné, un chemin d 'accès privée assez large pour le fleurir et un puit Ribérac, ville de caractère au cOEur du Périgord Blanc, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un tissu de services et de commerces de proximité qui en font une destination prisée pour s'installer durablement. Contactez moi pour organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058888)

Les atouts du programme

Terrain 1 870 m² à Riberac (24)

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Les terrains disponibles

  • 24 500 € (13 € /m²)
    1870 m² Exposition Non précisé

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101 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Riberac (24)

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Riberac en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

3 770 habitants

Riberac est une commune rurale, avec 3 770 habitants (164 hab./km²) sur 22,79 km², à 31 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 201 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Riberac affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Riberac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Riberac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

30 commerces disponibles au total

Riberac propose 17 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 31 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Riberac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
31 km
Perigueux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 17
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

9,2 / 1000 hab. — +83 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Riberac

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Riberac offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
28,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées gén.1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Riberac

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Riberac compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
14
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
15
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Riberac

Climat chaud i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Riberac, avec une température moyenne de 14,1 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Riberac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Riberac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Riberac

Revenus modestes i

19 940 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 940 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 40 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 57,06 %, représente environ 911 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 957 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
40 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 753 €/hab.
  • 2018 : 810 €/hab.
  • 2019 : 822 €/hab.
  • 2020 : 839 €/hab.
  • 2021 : 870 €/hab.
  • 2022 : 888 €/hab.
  • 2023 : 926 €/hab.
  • 2024 : 957 €/hab.

2017 : 753 €/hab.2024 : 957 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~911 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 57,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,39 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Riberac

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Riberac affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+47 %

5,6‰

Violences hors famille4,6‰+44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Riberac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Platon

Maire de Riberac · Divers Gauche

Riberac est administrée par Nicolas Platon (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,3 % des inscrits contre 32,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Riberac)
Macron
34 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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14 Route de Mangout

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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