terrain 211 m²à Rivarennes (36)

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Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maisonnette à rénover – Gros potentiel – Idéal investisseur ou premier achat ! Vidéo sur demande Au cœur d'un hameau, venez découvrir cette petite maisonnette pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation. Elle développe environ 32 m² habitables et dispose également d'une cave de 14 m², d'un cellier ainsi que d'une dépendance de 7 m². Un véritable atout : la toiture a été entièrement refaite, factures à l'appui, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec un poste important déjà réalisé. Le bien n'est actuellement pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni au tout-à-l'égout. Les différents réseaux passent cependant dans le hameau, ce qui permet d'envisager les raccordements afin de créer une agréable habitation. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 220 m², dont un terrain clos d'environ 170 m², parfait pour aménager un espace extérieur convivial. Ce bien est idéal pour : un premier achat à petit budget ; une résidence secondaire ; un investissement locatif ; la création d'un gîte ou d'une location saisonnière. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ! Avec sa toiture neuve, ses dépendances et son extérieur, cette maisonnette offre une excellente base pour concrétiser un projet immobilier à moindre coût. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40231) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Les atouts du programme

Terrain 211 m² à Rivarennes (36)

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Les terrains disponibles

  • 21 000 € (100 € /m²)
    211 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

87 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rivarennes (36)

Découvrir la ville de Rivarennes

Rivarennes en un coup d'œil

Indre (36)

Commune rurale i

491 habitants

Rivarennes est une commune rurale, avec 491 habitants (13 hab./km²) sur 37,41 km², à 30 km de Chateauroux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 390 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rivarennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rivarennes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 30 km de Chateauroux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Rivarennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
30 km
Chateauroux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rivarennes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Rivarennes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
32,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rivarennes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Rivarennes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chateauroux (30 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rivarennes

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Rivarennes, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Rivarennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Rivarennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rivarennes

Revenus dans la moyenne basse i

21 390 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 390 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25 %, représente environ 428 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 332 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 237 €/hab.
  • 2018 : 246 €/hab.
  • 2019 : 229 €/hab.
  • 2020 : 259 €/hab.
  • 2021 : 269 €/hab.
  • 2022 : 358 €/hab.
  • 2023 : 328 €/hab.
  • 2024 : 332 €/hab.

2017 : 237 €/hab.2024 : 332 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~428 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,442 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rivarennes

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Rivarennes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rivarennes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joël Darnault

Maire de Rivarennes · Sans étiquette

Rivarennes est administrée par Joël Darnault (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35 % des inscrits contre 34,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rivarennes)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36800 Rivarennes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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