terrain 13 607 m²à Lignac (36)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EN EXCLUSIVITE – ÉTANG SUR PLUS D’1,3 HECTARE À LIGNAC (36) Amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, découvrez ce bel étang situé sur la commune de Lignac, dans l’Indre, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. L’ensemble s’étend sur une parcelle de 13 607 m², soit plus de 1,36 hectare, comprenant un étang d’environ 5 880 m². Entouré d’arbres et de végétation, le site bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et intimiste. Un chemin permet d’accéder facilement à l’étang et de profiter pleinement de ses abords. L’étang est alimenté naturellement par les fossés et dispose d’une bonde ainsi que d’un trop-plein. Un véritable atout : il présente une bonne tenue en eau, comme en témoignent les photographies réalisées actuellement, en pleine période de sécheresse. Avec près de 7 700 m² de terrain supplémentaire autour du plan d’eau, cette propriété offre de beaux espaces naturels pour profiter du lieu, aménager des zones de détente ou simplement préserver son caractère sauvage. Un endroit idéal pour les amateurs de pêche, de loisirs en pleine nature, de calme et de déconnexion, à la recherche d’un petit coin de campagne rien qu’à eux. Les + : parcelle de 13 607 m², étang d’environ 5 880 m², bonne tenue en eau, bonde et trop-plein, alimentation naturelle par les fossés, environnement boisé et accès par chemin. Un véritable havre de paix à découvrir sur la commune de Lignac. Prix de vente 31 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 31 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40253) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 31 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Les atouts du programme

Terrain 13 607 m² à Lignac (36)

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Les terrains disponibles

  • 31 000 € (2 € /m²)
    13607 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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128 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lignac (36)

Découvrir la ville de Lignac

Lignac en un coup d'œil

Indre (36)

Commune rurale i

459 habitants

Lignac est une commune rurale, avec 459 habitants (7 hab./km²) sur 67,03 km², à 53 km de Chateauroux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 690 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lignac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Lignac propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 53 km de Chateauroux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
53 km
Chateauroux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

10,5 / 1000 hab. — +111 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lignac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Lignac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
29,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lignac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Lignac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chateauroux (53 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lignac

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Lignac, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Lignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Lignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lignac

Revenus modestes i

18 620 € revenu médian annuel

-16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 620 €, soit 16 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,9 %, représente environ 381 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 325 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 99 €/hab.
  • 2018 : 103 €/hab.
  • 2019 : 117 €/hab.
  • 2020 : 121 €/hab.
  • 2021 : 151 €/hab.
  • 2022 : 190 €/hab.
  • 2023 : 307 €/hab.
  • 2024 : 325 €/hab.

2017 : 99 €/hab.2024 : 325 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~381 € / an · ~32 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,316 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lignac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Lignac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lignac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michèle Ballet

Maire de Lignac · Sans étiquette

Lignac est administrée par Michèle Ballet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,9 % des inscrits contre 31,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lignac)
Macron
32 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36370 Lignac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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