terrain 3 482 m²à Epinoy (62)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 3482 M² À ÉPINOY VUE DÉGAGÉE. Faites construire sur ce terrain et créez une maison adaptée à vos besoins, avec un cadre offrant une vue dégagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Il s'agit d'une parcelle d'une superficie de 3482 m² offrant un bel espace pour imaginer votre futur projet immobilier. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée, permettant de concevoir un environnement agréable autour de votre future habitation. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune d'Épinoy, ce terrain se trouve à proximité de Valenciennes, grande ville accessible à 29 kilomètres. La proximité d'autoroutes comme l'A26 et l'A2, situées à environ 5 et 6 kilomètres, facilite les déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire, l'École Primaire rpi 84, est situé à seulement quelques minutes à pied. Plusieurs gares, dont celles d'Aubigny-au-Bac et de Brunémont, sont accessibles dans un rayon d'environ 5 à 10 kilomètres. Autour du terrain, vous trouverez également des commerces tels qu'une épicerie à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque située à environ 5 minutes de marche. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est fixé à 120000 euros. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Cambrai. Pauline GOMEZ se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et répondre à vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 3 482 m² à Epinoy (62)

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Les terrains disponibles

  • 120 000 € (34 € /m²)
    3482 m²

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495 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Epinoy (62)

Découvrir la ville de Epinoy

Epinoy en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

509 habitants

Epinoy est une commune rurale, avec 509 habitants (61 hab./km²) sur 8,08 km², à 27 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 660 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Epinoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Epinoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Epinoy propose 1 épicerie. La commune se situe à 27 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Arras
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Epinoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Epinoy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Epinoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Epinoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Arras (27 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Epinoy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Epinoy, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Epinoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Epinoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Epinoy

Revenus dans la moyenne basse i

22 660 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 660 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,82 %, représente environ 690 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 888 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 156 €/hab.
  • 2018 : 181 €/hab.
  • 2019 : 203 €/hab.
  • 2020 : 208 €/hab.
  • 2021 : 226 €/hab.
  • 2022 : 533 €/hab.
  • 2023 : 689 €/hab.
  • 2024 : 888 €/hab.

2017 : 156 €/hab.2024 : 888 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~690 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 19,76 %
  • GEMAPI : taux de 0,132 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Epinoy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Epinoy : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Epinoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Corinne Delevaque

Maire d'Epinoy · Sans étiquette

Epinoy est administrée par Corinne Delevaque (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,5 % des inscrits contre 30,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Epinoy)
Macron
30 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62860 Epinoy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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