terrain 2 957 m²à Montigny-en-Ostrevent (59)

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233 rue delcambre
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Margaux Rayet vous propose : Nouveauté à saisir à Montigny-en-Ostrevent. Vous recherchez un terrain constructible dans un secteur calme, proche des commodités et offrant un cadre agréable ? Ce terrain est fait pour vous. Découvrez ce magnifique terrain de près de 3 000 m² Terrain constructible avec vue dégagée sur les champs, rare sur le secteur. Les plus : * Environnement paisible * Proximité des commodités * Étude de sol G1 réalisée * Bornage réalisé * Compteur d'eau à l'entrée du terrain * Électricité en bordure de parcelle Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331482)

Les atouts du programme

Terrain 2 957 m² à Montigny-en-Ostrevent (59)

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Les terrains disponibles

  • 99 900 € (34 € /m²)
    2957 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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412 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montigny-en-Ostrevent (59)

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Montigny-en-Ostrevent en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

4 588 habitants

Montigny-en-Ostrevent est une commune péri-urbaine, avec 4 588 habitants (829 hab./km²) sur 5,42 km², à 30 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 549 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Montigny-en-Ostrevent affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montigny-en-Ostrevent sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montigny-en-Ostrevent

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

8 commerces disponibles au total

Montigny-en-Ostrevent propose 5 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 30 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
30 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,2 / 1000 hab. — -57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montigny-en-Ostrevent

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Montigny-en-Ostrevent offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles2étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montigny-en-Ostrevent

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montigny-en-Ostrevent compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montigny-en-Ostrevent

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Montigny-en-Ostrevent, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Montigny-en-Ostrevent présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Montigny-en-Ostrevent présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montigny-en-Ostrevent

Revenus modestes i

19 710 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 710 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,11 %, représente environ 770 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 294 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 212 €/hab.
  • 2018 : 228 €/hab.
  • 2019 : 235 €/hab.
  • 2020 : 236 €/hab.
  • 2021 : 260 €/hab.
  • 2022 : 257 €/hab.
  • 2023 : 263 €/hab.
  • 2024 : 294 €/hab.

2017 : 212 €/hab.2024 : 294 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~770 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,11 %
  • Ordures ménagères : taux de 15 %
  • GEMAPI : taux de 0,894 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montigny-en-Ostrevent

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Montigny-en-Ostrevent affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule2,7‰+46 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montigny-en-Ostrevent ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Jumeaux

Maire de Montigny-en-Ostrevent · Divers

Montigny-en-Ostrevent est administrée par Pascal Jumeaux (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,2 % des inscrits contre 24,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Montigny-en-Ostrevent)
Macron
25 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

233 Rue Delcambre

59182 Montigny-en-Ostrevent 233 Rue Delcambre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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