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78 000 €
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Description du programme neuf
Iad France - Celine Poupon vous propose : Terrain viabilisé de 308 m² - Saint-Aubin d'Aubigné - Rare sur le secteur !
Saint-Aubin-d'Aubigné offre un lieu de vie idéal pour tous, avec ses nombreuses infrastructures : parcours scolaires jusqu'au collège, hypermarchés, services médicaux, commerces variés et services de proximité. Sa vie associative y est particulièrement riche, avec plus de 70 associations actives, offrant une grande diversité d'activités sportives, culturelles et sociales.
Bordée par les rives de l'Illet, elle séduit par son cadre naturel avec son étang et son parc, propices à la détente et aux activités de plein air. Dotée d'un riche patrimoine, la ville se distingue par ses anciennes halles
et sa mairie, témoins d'un passé historique remarquable.
Par une connexion directe au nord de Rennes et son pôle d'activités Via Silva, c'est une commune animée qui combine le charme de la campagne et le dynamisme de ses services et de ses commerces de proximité.
Entre le bourg commerçant au sud et les espaces naturels préservés au nord, Val Pilais bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une beauté naturelle intacte.
L'opération Val Pilais apporte un nouveau quartier à Saint-Aubin-d'Aubigné, alliant accessibilité et convivialité. Situé au sud du bourg, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue d'Antrain et de liaisons douces vers le bourg, les équipements sportifs et le paysage environnant.
Son mail paysager et sa place centrale favorisent les échanges, les balades et les moments de partage, créant un tissu social solide. La topographie offre un point de vue remarquable, renforçant le bien-être dans un cadre naturel.
Val Pilais se découvre dans un cadre de vie où la nature et la communauté se développent en harmonie. Au cOEur du projet, une place centrale plantée s'intègre comme un lieu de rencontres pour les résidents. Associée à un bâtiment polyvalent aménagé pour offrir un espace commun et un lieu de rassemblement, Val Pilais favorise la convivialité et l'échange au quotidien.
Des cheminements cyclos et piétons rythment le programme, permettant d'ouvrir la voie à des balades en campagne, d'accéder facilement aux Stades de Thorial ou encore de rejoindre le centre-ville pour faire ses emplettes.
Avec ses 56 terrains viabilisés de 225 m² à 411 m², ce nouveau lotissement offre une atmosphère sereine, idéale pour celles et ceux qui cherchent à se reconnecter à l'essentiel.
Emplacement à saisir : profitez d'un terrain constructible de 308 m², lot n°2-14, idéalement situé dans le lotissement Val Pilais.
Prêt à construire :
Terrain plat, viabilisé
Raccordements réalisés (eau, électricité, assainissement, eaux pluviales)
Surface idéale pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse, garage.
Libre de constructeur
Un terrain rare à Saint-Aubin d'Aubigné, parfait pour un projet sur-mesure.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617724)
Les atouts du programme
Terrain 308 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
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Les terrains disponibles
- 78 000 € (253 € /m²)308 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 école d'enseignement supérieur2 collèges1 maternelle1 lycée2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 stade d'athlétisme1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 gymnase1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
38 établissements
7 médecins9 dentistes20 médecins spécialisés2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
18 établissements
4 épiceries3 boulangeries1 supermarché1 boucherie9 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
1 garde d'enfants4 électriciens5 garages1 bureau(x) de poste2 salons de coiffure1 maison de retraite2 banques3 maçons
À proximité du programme
51 Rue d'Antrain
35250 Saint-Aubin-d'Aubigné 51 Rue d'Antrain
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
