terrain 305 m²à Goven (35)

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la luciniere, 35580 goven, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Celine Poupon vous propose : Terrain viabilisé de 305 m² - Goven - Rare sur le secteur ! Découvrez Goven, une ville dynamique à taille humaine de plus de 4400 habitants, très prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa douceur de vivre. Idéale pour s'épanouir en famille, elle offre un environnement complet avec de nombreux établissements scolaires pour tous les âges, des équipements culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreux commerces, artisans et producteurs locaux. Ce bourg offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de plein air. Entre balades le long de la Vilaine, randonnées sur les sentiers boisés, base de loisirs, aires de jeux et activités nautiques à proximité, cette commune dynamique combine nature, qualité de vie et proximité avec Rennes, l'endroit rêvé pour construire sa maison. TOUT À PIED ! Un chemin dédié vous mènera directement au centre bourg à 350 mètres. Profitez de ses commerces, ses services et ses espaces de convivialité. Avec ses 20 terrains viabilisés de 221 m² à 515 m², ce nouveau lotissement offre une atmosphère intime et sereine, idéale pour celles et ceux qui cherchent à se reconnecter à l'essentiel. Emplacement à saisir : profitez d'un terrain constructible de 305 m², lot n°7, idéalement situé dans le lotissement Lucinière 3. Prêt à construire : Terrain plat, viabilisé Raccordements réalisés (eau, électricité, assainissement, eaux pluviales) Surface idéale pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse, garage. Libre de constructeur Un terrain rare à Goven, parfait pour un projet sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617717)

Les atouts du programme

Terrain 305 m² à Goven (35)

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Les terrains disponibles

  • 66 000 € (216 € /m²)
    305 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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272 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Goven (35)

Découvrir la ville de Goven

Goven en un coup d'œil

Ille-et-Vilaine (35)

Commune rurale i

4 326 habitants

Goven est une commune rurale, avec 4 326 habitants (110 hab./km²) sur 39,73 km², à 17 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 676 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Goven sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Goven

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

7 commerces disponibles au total

Goven propose 3 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Goven est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
17 km
Rennes
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Goven

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Goven offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
51,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Goven

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Goven compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Goven

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Goven, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Goven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Goven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Goven

Revenus corrects i

24 650 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 650 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,57 %, représente environ 709 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 434 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 324 €/hab.
  • 2018 : 335 €/hab.
  • 2019 : 343 €/hab.
  • 2020 : 357 €/hab.
  • 2021 : 364 €/hab.
  • 2022 : 381 €/hab.
  • 2023 : 412 €/hab.
  • 2024 : 434 €/hab.

2017 : 324 €/hab.2024 : 434 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~709 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,57 %
  • GEMAPI : taux de 0,158 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Goven

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Goven : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-7 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,6‰-57 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Goven ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Loïc Hervoir

Maire de Goven · Divers Gauche

Goven est administrée par Loïc Hervoir (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,6 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Goven)
Macron
50 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

La Luciniere, 35580 Goven, France

35580 Goven La Luciniere, 35580 Goven, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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